房产新政出台后 杭州二手房市场情况如何？
杭州网 发布时间：2024-04-19 07:51
从480万元降到375万元，还要承担近7万元的税费和中介费
房产新政“满月”，杭州二手房成交超9000套
“以价换量”的“小阳春”有望持续到第二季度
3月14日，杭州出台楼市新政，据杭州贝壳研究院数据，3月14日至4月14日这一个月，杭州十区共成交二手房9000多套。
新政出台后的一个月里，贝壳杭州站平台新增客源、新增带看量对比去年同期数据，都超过了50%。成交数据同比上涨了35%。
“赶走”租客，“利诱”中介
换来的却是连续降价5次
“今天是我挂牌卖房1周年的日子”，昨天，沈女士终于放下了心头大石——房子卖掉啦！
沈女士的房子位于市中心武林商圈，配套成熟，电梯房的中高层，面积125平方米，全明户型。在她看来，唯一不足的，就是房龄有点老，出品于2000年之前。
去年4月，准备卖房“打新”的沈女士信心满满，以480万元的总价挂牌出售。“市中心绝佳地段，我的房子一定不愁卖！”她盘算着，等卖完了，马上去摇号新房，运气好的话兴许还能在亚运会前摇中一个红盘。
为此，她“下狠手”，“赶”走了多年的老租客。“3月份我找租客聊了5次，晓之以理，动之以情，自己都被自己说感动了。”最后，一句“人生都是相互成全，相互成就的”，让租客点头搬走了。
沈女士把钥匙交给中介，并放话：“赶紧卖，别耽误我买一手房！”
一个月后，看房的人没等到，却等来了中介的“噩耗”：“姐，房子没什么人看，要不降个价吧。”
沈女士蒙了，中介说，按现在的市场行情，起码要降三五十万元才有可能卖掉。
“一辆奥迪A4没了。”朋友在聚餐的时候调侃她。
门可罗雀的现实，让沈女士半个月后咬牙按中介的建议，先挥“刀”自砍了30万元。
没想到这一刀下去毫无波澜，看房的人还是寥寥无几。沈女士大受打击，在挂牌5个月后，再次下调了22万元。
合计52万元的“挥泪价”，还让房子入选了曝光量大的“必看好房”，沈女士想，这下总该有效果了吧？
“那阵子我满脑子在想怎么把房子卖出去。”她频繁跑中介门店，甚至“利诱”中介们：“只要帮我卖掉，我在中介费之外，再给你包个2万元红包！”
但这个红包最终也没能送出去。
从去年下半年到今年年初，沈女士降价5次，加起来已经“怒降90万元”。可房子还是没卖掉，空置了快一年，算下来损失7万多元房租，重点是这一年房价还跌了。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：郑海云
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