二手房访问量高了 但成交效果并不显著

访问量高了，成交量效果不突出并不是个例，西湖区之江板块也是如此。

贝壳之江门店的工作人员告诉我们，之江转塘的线上的商机量咨询这段时间确有增加，尤其是外地客户，但是带看量增加的幅度比较有限。

“之江这个板块，有一个求是小学和之江一中，之江一中去年的裸考率排名还是比较靠前的，很多家长会冲这个学区买的。每年的三四月份，之江这边的成交量本身就会高一些，因为有学区的需求，但是目前的成交量单从政策放开来看好像影响不大。”陈经理说。

据工作人员统计，今年三月份，之江板块贝壳网站上成交将近70套，不包含其他网站上的成交量，三月份的成交量和去年差不多。

拱墅区铁路北板块，德祐春秋华庭店的吴磊告诉记者：“政策出来后，对市场还是有一定影响的。三月份，我们门店虽然没有成交，但带看量是27组，和一二月份相比，有所增加。”

吴磊打开电脑，指着此前的成交数据说：“三月带看增加还有一个原因，这个板块的新房和二手房有一定的倒挂。买新房的购房者肯定都会到周边的二手房门店看看，对比一下户型和价差。春秋华庭中间套卖4.3-4.4万每平方米，边套4.6-4.7万每平方米。”

业内多年从业者建议：“虽有政策推动，但卖家们也需要‘正视’目前的市场，有置换需求或者现金回流需求的，可趁着这波行情出手。同样的，此时也是买家进场的好时机。”

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