学区房表现抢眼

刚刚过去的3月份，学区房成交的数据十分抢眼。

在3月份杭州二手房网签量TOP20中，可以看到，西城年华（对应保俶塔申花实验学校）成交了22套房源，均价58808元/平方米；海潮雅园一园（对应钱学森学校）成交16套，均价45847元/平方米。

数据来源：杭州贝壳研究院

拉长时间线可以发现，西城年华小区2023年月均成交仅5套，2022年月均成交仅为3套。而今年，光3月份这一个月，就有22套成交。在3月份成交的22套房源中，有一半是42、56平方米的小户型，单套总价基本在350-400万元左右。

还有钱学森学校对应的海潮雅园，去年月均成交不足5套，而今年3月份共成交了16套，成交房源普遍集中在单价4.5-5万元/平方米的64、88平方米中小户型，且与去年的6万/平方米左右的成交单价相比，今年该小区价格下滑较多。

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