中介认为三四月份

杭州学区房会有一波回暖

虽然周大姐的房子目前还没有找到买家，但她观察到，看房者来自临平、余杭、钱塘等距离主城稍远的城区，没有从上城、拱墅、滨江过来的。“看来，新政后西湖区的学区房对周边几个区乃至外地客户来说，还是有一定吸引力的。”她认为。

“3月份以来，学区房的带看和成交一直比较稳定，上周还迎来了一个小高峰。”西湖区教工路附近一家中介门店的经纪人胡乔润说，最近门店每周都会开单，光他自己，本月就已成交5套，“周末我们全都陪客人出去看房了，门店都没人了”。

他告诉我们，大概四五月份，学校就要采集信息了，一些买学区房的客户，会赶在近期下单，尽快办理孩子的落户。“学区房和其他二手房的购买逻辑稍有不同，不只是追求性价比，觉得物有所值就足够了。”小胡说，杭州最知名学区房板块，也是学区房密度最大的文教板块，不少学区房近期的表现都不错。如：文鼎苑、文二新村等小区。“有些客户是有备而来，且行动迅速，上午看好房，下午就付定金。”他表示，三四月份杭州学区房整体会迎来一波“暖潮”，成交量至少会比之前两个月翻番。

你要买或者卖学区房吗？接下来的行情你怎么看？

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