杭州学区房“春天”来了！挂牌两年无人问津 上个周末8组带看
杭州网 发布时间：2024-03-21 07:55
本周一，家住杭州市西湖区下宁桥附近的周大姐说，自己近3天接到了30多通中介电话，一个周末来看房的就有8组。在此之前，她家这套房子“很少有这样好的行情”。
周大姐的这套房子，对应的学区是文一街小学文一校区和十三中。房子50多平方米，顶楼，没有电梯，目前挂牌价是265万元。
挂牌两年“无人问津”
两年前周大姐的儿子上了这套房子对口的十三中，当时学区房的行情还可以，周大姐就把房子挂牌价定在了300多万元。之后，周大姐遇到过几次政策利好，但都没有把房子卖掉。回想起来，有多方面原因。
一是总想着有拆迁的可能性。房子是1980年建造的，房龄40多年了。
二是房子自己还在用。“周一至周五孩子上学，我们一家还是要住在这套房子里的。”周大姐说，之前面对来问底价的中介，她老公都不松口，毕竟行情还可以，自己也还在住。
连续降价后成为中介主推房源
去年年底，周大姐眼看二手楼市包括学区房行情都在走下坡路，下决心把挂牌价调整到了285万元，多了不少来电咨询的人，但都只是来问价格，少有诚心买的。
本月初，周大姐再次调整了挂牌价，降到了265万元。几天前有中介打电话询问底价，周大姐表示“有10万元可商量的余地”。从265万元再次降到255万元，可见卖房决心。
一下子，这套房成为了各个中介门店的主推房源，多个中介都在朋友圈转发，周大姐3天接到了30多通中介电话，上个周末来看房的就有8组购房者，甚至还有人坐高铁过来看房子。
看房的人多，下定的没有
“房东的态度已经给到位了。”联系过周大姐的中介小陈表示，那组来自外地的购房者，是想趁着杭州二手房不限购，花不到300万元提前锁定一套好学区的房子，还能落户，怎么看都划算。
然而看房的人虽多，至今没有下定的。
“有一家价格都谈好了，总价255万元，我再出一半的中介费，结果又跟我说要回去征求一下老人的意见。”周大姐说，买家跟中介跑到外面聊了一个多小时，最后居然要求跟周大姐签订协议，在第二天10点钟之前不能卖给其他人。“他们连定金都不愿意给！”周大姐有点恼火。
另一位买家，价格已经谈到250万元了，最后又说还没决定到底要不要读这个学区，也不了了之。
来源：都市快报 作者：记者 刘颖 陆丹 编辑：高婷婷
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