东部湾新城崛起

大量供应即将来袭

钱塘区2024年重点推介的15宗地块，总面积72.5万平方米，其中6宗位于金沙湖板块，6宗位于东部湾新城板块，3宗位于江海之城板块。

东部湾新城目前没有新房供应，但这并不是一个全新的板块。事实上，该板块位于下沙南部，早期定位为工业区，后来大部分工厂往大江东等地迁移。2023年9月4日，该板块正式更名为东部湾新城，各项规划出炉，再加上这次推地计划中有大量供应，东部湾新城板块的期待值被拉高。

不过目前板块内没有地铁辐射，未来出让难度不小。

相比之下，下沙核心区金沙湖板块的宅地更受关注。毕竟，该板块内的商场、地铁各项配套齐全，生活氛围浓厚，而且一直以来新房供应都不缺，本次推介地块算是“锦上添花”。

金沙湖板块目前还有不少楼盘在售，比如均价3.83万元/平方米的万科朗拾湖著，户型面积103-185平方米。均价一致的坤和绿城·紫棠园也还有部分房源在售，户型面积108-176平方米。

另外，龙湖金沙湖CBD项目也颇有关注度，规划户型110-200平方米，约847户可售房源。

大江东楼市表现一般

完善配套后将持续推地

钱塘区本次的重点地块推介中，出现了江海之城的身影。

事实上，近年来大江东楼市的表现并不乐观。岚漫之城、湖境观澜湾、湖映里等项目依旧有房源在售，新房流速相对不快。

不过从板块配套来看，大江东还是很有竞争力的。早早就开通了地铁7、8号线，龙湖天街、宝龙广场等商业配套也早已就位，还有浙大一院新院区等逐渐丰富的生活配套。

钱塘区2024年的推地计划中，江海之城共有7宗，其中3宗获重点推介，这些宅地未来会给大江东带来近百万平方米的供应。

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