临平北、下沙等4宗宅地底价成交

本次底价成交的宅地有4宗，其中3宗来自临平北的东湖新城板块。

荷禹路五洲路附近有两宗宅地出让，限价均为2.26万/方。

两宗地块位置相邻，近地铁五洲路站。虽然是地铁宅地，但地块竞拍热度不高的原因，很可能是因为周边新房项目销售速度较慢，摇号热度较低。

地铁五洲路站旁两宗宅地位置图

东湖新城板块在售新房众多，房企出手更为谨慎。最终这两宗地块均由广东中交城市投资发展有限公司以底价竞得，成交总价分别为72186万元、97485万元，折合土地楼面价均为10500元/方，溢价率0%，未来所建商品住宅限价2.26万/方。

另一宗东湖新城宅地位于开发区兴起路与八号路交汇西南处，相比五洲路站附近的项目，这种地块更靠北更偏远一些，因此新房限价也较低，1.98万/方。

地块北面有规划地铁9号线二期兴盛路站，但目前尚未通车。

这宗地最终由杭州开投创新发展有限公司（临平开投）以底价60038万元竞得，总价60038万元，折合土地楼面价8500元/㎡，溢价率0%。

钱塘区下沙板块的宅地，与地铁1号线高沙路站步行距离超过1公里。

地块北侧600米为今年刚售罄的绿城燕语春风居项目，可能由于地块距地铁较远，限价比燕语春风居低了3000元/方。

仅1轮报价，杭州兴耀房地产开发集团有限公司（兴耀）以底价129118万元竞得该地块，楼面价14005元/方。

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