杭州昨天土拍热度分化 曾被退地的东新地块封顶摇号 乔司、闲林等5宗宅地“一轮游”
杭州网 发布时间：2023-09-21 08:03
运河新城两宗地底价拍出
未来新房限价2.9万-3.3万元/方
拱墅区运河新城板块昨天有两宗宅地出让。一宗位于地铁4号线平安桥站旁，是妥妥的地铁宅地。地块规划为住宅兼容商业商务用地，建筑面积77199.2方。其中，商业部分占比40%，住宅部分占比60%。
这宗地铁宅地由杭州运河集团投资发展有限公司以底价竞得，总价92594万元，未来新房精装限价3.37万元/方。
该地块南面一路之隔，就是大家&运河集团在6月30日以底价竞得的另一宗商住地。这宗地块的限价和昨天出让的地块一致，都是3.37万元/方。规划上也很相似，商业和住宅的比例同样也是4∶6。
另一宗拱墅区宅地，位于杭州十四中东侧的运河新城，是纯住宅用地。同样由杭州运河集团投资发展有限公司底价竞得，总价69565万元，未来新房精装限价2.95万元/方。
从位置来看，这宗地比地铁平安桥站旁的宅地更靠北，接近临平区崇贤板块，新房限价也相对低一些，且距离地铁四期规划的15号线龙腾街站约500米。
土地热度明显分化
乔司、闲林、空港新城“一轮游”
除两宗运河新城宅地外，乔司、闲林、空港新城板块的宅地，也仅经过一轮报价就成交了。
闲林地块位于未来科技城联荣片区，相对更靠近闲林老城区，容积率1.5，是一宗低密宅地。地块由华景川&苕溪城建以底价竞得，总价61802万元，溢价率0%，未来所建商品房精装限价27120元/方。
临平区乔司地块位于临平新城南融区块，近地铁9号线翁梅站，由招商局地产（杭州）有限公司以底价竞得，总价73231万元，未来所建商品房精装限价28940元/方。
另一宗萧山区空港新城地块，近地铁1号线南阳站。该板块又称临空经济示范区，属于近年来新规划的会展新城概念范围内，不少配套正在规划建设中，未来发展空间较大。地块由杭州市会展新城开发建设有限公司以底价竞得，总价74557万元，未来所建商品房精装限价20500元/方。
来源：都市快报 作者：记者 许晖 编辑：高婷婷
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