临安:从“空心村”到3A级景区,龙门秘境逆袭靠什么?
“这里出门是森林,空气都是甜的,砂钵特色菜味道好得很,我们住在村里养老,4500元/月,吃住全包,蛮好的!”上海人周奶奶是第一次来临安龙门秘境康养,她对这里山林生态很满意。
龙门秘境村落,地处天目山北麓的临安区高虹镇,距离临安城区40分钟车程,占地55平方公里,由石门村、龙上村、大山村三个行政村组成。景区森林覆盖率达96%,空气负氧离子高达10万个/立方米,是一级水源保护区。以“千秋龙门,康养秘境”为基本定位,年吸引游客100万人次以上,成为浙江省“乡村振兴共同致富”的样板地。
其实,在2017年以前,石门村、龙上村、大山村三个村人口外流严重,基本上是空心村。随着“千万工程”的实施,进村公路拓宽,美丽河道整治,以及工商资本的介入,吸引了越来越多的年轻人开始返乡创业。
临安区在2017年提出“村落景区运营”概念,吸引了一批爱乡村、会策划、懂营销的人,探索市场化运营模式,提升乡村产业发展。杭州龙门秘境景区发展有限公司董事长娄敏就是代表人物之一。
“我外婆就住在石门村,每次回来看到高山上纯野生的茶、笋荒废掉,感到无比心痛,抱着帮助外婆家卖土特产的初衷,邀请朋友过来体验采茶、挖笋,大家觉得很有意思。”娄敏回忆说,后来她总共投入近亿元,流转了村里闲置的农房、土地、山林等,统一规划设计,运营起了森林康养、民宿、攀岩、水上抱石、研学、农副产品等乡村旅游项目。
龙门秘境村落,现在成为国家3A级景区,民宿床位4000个,村集体土地从原来5000元/亩,涨到4万元/亩。完成农村集体产权交易1600万元,流转闲置房屋32幢。通过盘活资源,3个村每年分别获得租金收益20万元以上,闲置农房也由原先的零收益提高到了每年每幢租金1万元以上。同时累计吸引青年、乡贤40余人回乡创业,新增就业岗位200余个,村集体增收427万元,村民人均增收2400元,老百姓享受到了生态资源带来的红利。