钱塘湾总部首宗宅地亮相 滨江一桥南罕见上新

位于钱江世纪城核心区的钱塘湾未来总部基地，推出了板块内的首宗涉宅地块，即杭政储出[2023]143号地块。

该地块东至飞虹路，南至民祥路，西至经十一路，北至纬六路，往北两个路口就是亚运村，西南面可直接望见世纪城标志性的写字楼群，与SKP的直线距离仅700米。

143号地块出让面积70843平方米，可建面积191276平方米，容积率2.7，起价550875万元，起始楼面价28800元/平方米，精装限价46000元/平方米，与杭承府、潮展云起等项目持平。

钱塘江南岸此次还挂牌了1宗改善地块，即杭政储出[2023]145号地块。该地块位于滨江区一桥南板块，具体在碧水豪园的西面，靠近东方通信科技园，距离地铁6号线、4号线换乘站中医药大学站600米左右。

该地块出让面积25088平方米，可建面积62720平方米，容积率2.5，起价183080万元，起始楼面价29190元/平方米，精装限价46000元/平方米。

市北地价限价双双下调 勾庄再度推出TOD地块

除了上述地块外，这批次宅地中也有不少适合打造刚需项目的优质地块。

比如位于勾庄的杭政储出[2023]147号地块，即地铁4号线好运街的上盖TOD地块，地块不仅交通出行便利，体量也比较大，规划可能性丰富，算是板块内目前在售、待售新房项目中位置最好的。

147号地块出让面积84565平方米，可建面积219869平方米，容积率2.6，住宅部分地上计容建筑面积不大于151778平方米，商业商务部分地上计容建筑面积不大于65965平方米。

地块起价300825万元，起始楼面价13682元/平方米，精装限价31200元/平方米，与周边新房限价一致。

本月初，市北一宗宅地爆冷成交，被绿城以23800元/平方米的底价竞得，新房限价39500元/平方米。时隔一月，市北再度上新，不过这一次在地价和限价上都有了明显的调整。

杭政储出[2023]138号地块，即市北单元XSCQ1310-R2-37地块，位于建设二路和万向路交叉口。相比板块今年已经成交的2宗地块，这宗地更靠近铁路线，距离地铁站则更远。

138号地块出让面积57054平方米，容积率2.5，起价285270万元，起始楼面价20000元/平方米，相比绿城项目下降了3800元/平方米。而且，新房限价34000元/平方米，比绿城项目也要低5500元/平方米。

另外，临平和下沙也有宅地推出。东湖新城共推出3宗宅地，其中141号地块和146号地块，位置相邻，靠近地铁9号线五洲路站，交通便捷，限价均为22600元/平方米。

144号地块位于兴起路与朱家角路交叉口，更偏北一点，精装限价19800元/平方米。

位于临平老城区的149号地块，距离地铁9号线临平站不到500米，周边配套已十分成熟，居住氛围浓厚，精装限价28500元/平方米。

下沙挂牌的148号地块，位于12号大街和一号大街交界处，周边界面虽然一般，但限价仅27500元/平方米，性价比很高，刚需家庭可以重点关注。

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