杭州7宗地成功出让!申花、城厢涉宅地封顶摇号,绿城、保利首入云城
杭州网  发布时间:2023-08-23 06:39   

杭州日报讯 昨日,杭州出让了7宗地块,分布于拱墅、滨江、余杭、萧山,涉及申花、云城、浦沿、新塘、城厢单元。

地块总出让面积363亩,总建筑面积57.8万平方米,采取定品质、限地价、限房价、摇号的出让方式。

本场土拍有2宗溢价封顶摇号,5宗于当天上午场线上直接成交,7宗地累计成交金额117.8亿元。

申花、城厢地块溢价封顶摇号

万科、中天幸运中签

本次土地出让中最受瞩目的是申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块,经过30轮竞价,溢价封顶摇号,摇号现场共20家房企参与,最终由万科摇中。

地块位于景致公寓南侧,用地性质为商住,其中,住宅占比85%,余下15%为商业商务。容积率2.7,可建面积96152平方米,新房限价46200元/平方米,与华丰造纸厂三盘价格持平。

申花单元地块区位优势突出,处在几个板块之间,城西银泰、大悦城、吉祥里商业街等城市配套均在3公里之内。地块距离杭州汽车北站和10号线花园岗地铁站仅650米左右,与杭州市国际会展中心仅一河之隔,靠近华润华丰综合体,以后家门口就是万象天地。

就目前而言,周边界面尚待整治,但并不影响该板块楼盘成为全城瞩目的红盘。比如之前的星瓒颂锦府,5次开盘,1000多套房子不到四个月即售罄,平均中签率在10%左右;杭樾润府平均中签率11.63%;杭曜置地中心中签率一度仅为9.94%,直接触发限售。

二手房方面,地块附近的春月杭宁府次新房,目前挂牌价6.5万元/平方米左右。申花核心区的锦绣之城,挂牌均价9.9万元/平方米,据中介介绍,今年一套158平方米的大户型以1650万元的价格成交,折合单价约10.4万元/平方米。对比下来,申花这宗地新房限价46200元/平方米,一二手房倒挂差价较大。

本次另一宗溢价封顶摇号的地块是城厢单元宅地,位于萧山城区,周边都是成熟小区,居住氛围浓厚,配套齐全。地块南侧不到1公里处,去年6月30日,杭州萧山城投资产经营开发有限公司以底价107669万元竞得蜀山单元XSCQ2711-01、12地块。

城厢地块出让面积19049平方米,容积率2.2,建筑面积41907平方米,新房精装限价32000元/平方米。地块吸引了25家房企报名摇号,最终由中天摘得。

来源:杭州日报  作者:文/曾亚敏  编辑:汪浩
返回
杭州网·国家重点新闻网站