杭州主城区部分板块 一手房“断供”
杭州网 发布时间：2023-05-23 08:30
奥体、东新、城东新城……
多个板块的新房青黄不接
今年以来，一波接着一波的推盘，让不少板块的供应都见了底。
不只是申花，很多板块接下来一段时间，都买不到新房了。
我们初步统计，目前杭州上城、拱墅、西湖、滨江四区的主力和待售楼盘有30多个，其中不少项目入市时间未知。
比如供应量充足的钱江新城2.0板块，只剩下精装限价6.6万元/方的潮观平澜府与华润华发翡云润府两个项目。
四季青板块，滨江揽潮华庭还有1幢楼，共43套住宅。江河汇板块IFC剩余房源也一房难求。
城东新城断供已久，艮北新城只有紫映云来府和望澜翠印府在支撑；笕桥只剩孤盘杰立潮正府（限价3.5万元/方）、丁桥也只有桃境满元里（限价34370元/方）。
另外，大关板块的英蓝岫汀华庭和文晖板块的独苗嘉里馥源庭，开盘还遥遥无期。
三墩北的祥新如澜邸（精装限价28100元/方）、留下的杭铁和映云筑（精装限价31440元/方）、之江的建发云启之江（精装限价37500元/方），也是各自板块里的“孤勇者”。
再看滨江区，江斓映象府售罄后，整个区的供应量集中在浦沿板块，奥体、西兴、长河都几乎“断供”。
断供板块的二手房相对好卖了
目前这种情况下，断供板块内的二手房会迎来春天吗？
杭州贝壳研究院院长上官剑认为：新房摇号“一房难求”的板块，二手房相对一手房的分流作用很小；反之，二手房就有可能对一手房市场造成冲击。“接下来，楼市是否还在春天里，要关注大环境恢复改善程度”。
一家浙系房企的项目营销负责人认为，目前对于不少改善购房者来说，他们聚焦的改善板块可能会面临较长一段时间的断供。
“即使新房市场有供应也很难摇中，一些着急住的买家肯定会转投二手房市场。”他认为，经过前期较长时间的筑底，局部开始回暖，新房断供板块的二手房相对稳住了。
对于房东来说，如果自家二手房位于新房断供板块或者附近，房源本身有一定核心竞争力，只要诚心卖，基本不难卖。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷
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