杭州主城区部分板块 一手房“断供”
杭州网 发布时间：2023-05-23 08:30
正在施工的运河新城板块滨运锦上湾 记者 陆丹 摄
为了改善，卖了两套房，结果钱到手，房票腾出来，看中的板块内一手房却清盘了。“老杭州”宋女士很惆怅，“接下来，我该摇哪里的房子？”
眼下，不少购房者和宋女士有着一样的担忧，杭州部分板块出现一手房断供现象。比如：申花板块限售红盘杭曜置地中心上周全部卖完；奥体板块，澄虹府刚完成一轮选房，供应量吃紧；“香馍馍”西湖区向来新房供应量少，上个月拍地拿出了龙坞的地块，但仍是青黄不接；城东新城则已“断供”多时……
花大半年卖出两套“老破小” 看好的申花板块却没有新盘了
宋女士家和她父母家各有两套房，但她还在为房子郁闷：“对我们家来说，这几套房子都不是有品质的居住。”
她盘了盘：自己和老公名下的两套房子，一套自住的在余杭区，学区不好，一套是市中心武林路的一楼“老破小”；父母现在自住的一套是信义坊附近的跃层，没有电梯，年纪大了已经吃不消爬楼梯，另一套是朝晖的“老破小”，一直在出租。
“房龄新的没有好学区，面积大的楼层太高，市中心的面积太小，车也没地方停。”为了孩子上学和生活品质，必须置换。
宋女士夫妻需要一套房龄新、品质好、学区不错的房子；父母需要一套周边交通、商业、医疗配套齐全的三居室，重点是要有电梯。
从去年上半年开始，宋女士挂出两套“老破小”，准备腾出两张房票，到城西或城北买两套改善型房源。“最好相隔不要太远，便于相互照顾。”宋女士说。
但这两年二手房市场不好，宋女士和买家们博弈了大半年，最后趁着春节后的一波行情，果断下调价格，把两套房子都卖出去了。
过户完成，房款到位，一家人扑向看好的申花板块，结果板块内杭曜置地中心清盘了，整个板块没有在售的一手房。
听说运河新城有个新盘出了几套低楼层的“工抵房”（即工程抵押房，开发商向银行或房地产相关行业如建筑商、材料商等，进行融资、贷款所抵押的尚未出售的房屋），不用摇号直接可以购买，宋女士立马拉着父母跑过去，无奈晚到一步，中意的大户型已售罄。
“再往西北一点，还有限价51440元/方的望小河云庄，但估计社保会要求顶格。我父母的社保可以入围，但我还差几年，希望渺茫。”宋女士算来算去，“运河新城的滨运锦上湾，也可以去试试手气。”
同时他们也开始联系城西和城北的房产中介，同步看二手房。
“如果能买到中意的房子，我们准备把剩下两套也卖了。”宋女士说，和一手房相比，买二手房需要付出更多资金。他们准备去备选板块摇号碰运气，如果碰到很喜欢的二手房也考虑下手。毕竟，当下的金融环境政策，对买房者来说比较友好。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷
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