根据周边中介的介绍，目前昆仑公馆300方左右的大户型二手房成交价大概在6.5万-7万/平方米左右。

而在某大型二手房app平台，现在小区内4套400方的挂牌房源，单价分别在6.9万元—9万元/平方米不等。

本次拍卖的这套房子是跃层，建筑面积401.26平方米，精装修，内部无居住痕迹，位置堪称小区的“楼王”，产权所有人为该项目开发商杭州昆仑之都房地产开发有限公司。

这套房子进入司法拍卖市场，是因为昆仑集团旗下多家公司与申请人存在商事仲裁纠纷，本应给付执行款约22085877元，执行费89486元，但其未履行生效法律文书确定的义务，所以拍卖了昆仑之都房地产开发有限公司名下这套房产用于抵债。

昆仑是杭州老牌开发商，成立于1993年。

在杭州曾经相继开发过水印城、红苹果、橡树园、昆仑公馆、昆仑府、昆仑天籁、昆盛肖邦等楼盘，并在天津、上海、安徽、南京、苏州、温州等多个省市有项目。

昆仑置业董事长叶哲华、叶健父子曾以38亿元位列《2019年胡润百富榜》，但是近年来，昆仑集团风光不再，不但官司缠身，而且公司实控人叶氏父子两人都被列为失信被执行人，并被法院发布了数十条限制消费令。

“昆仑公馆在市中心，旁边就是潮王路地铁站，学区是卖鱼桥小学，又是精装修，滨江物业，自住还是不错的。”不少区域内中介告诉我们，他门也一直在关注这套楼王房源的最终走向，“6.3万元/平方米买进楼王位置，算是捡漏了。”

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