还是申花板块，随着庆樾上府、绿城馥香园、珹上润府等清盘，目前只剩下杭曜置地中心还有房源可售。而今年，申花仅一宗涉宅地要出让。

“随着核心区热门楼盘的纷纷清盘，核心圈供应青黄不接，后继乏力，对市场的带动作用和市场信心的修复产生了一定影响。”易居克而瑞浙江区域团队表示。

“供不应求”的源头，要追溯到土地市场。据统计，2022年，杭州出让涉宅用地136宗，同比减少8%，出让面积总计8513亩，同比下降24%，可建面积1179万平方米，同比下降33%。

虽然杭州正在以“一月一拍”的快节奏迅速供地，但这些土地变成可售住宅，需要一定时间，新房市场的恢复，仍要等待。

“漫长的季节”

不仅是杭州，4月全国楼市走势均出现了下滑，今年的楼市“小阳春”并没有坚挺住。

中指研究院的数据显示，4月重点100城新房成交面积环比下降约两成，在上年同期低基数下同比仍增长超四成。1-4月，重点100城商品住宅月均销售面积同比增长超20%，但绝对规模仍处2015年以来同期低位。

克而瑞研究中心的数据也显示，4月楼市成色欠佳，重点30城成交环比回落，绝对量与2月成交基本持平，前4月累计成交上涨27%。

楼市持续复苏动力略显不足，克而瑞认为，原因是行业信心尚未完全修复。

从短暂的“小阳春”到楼市全面复苏，还有 “漫长的季节”。

不过，关于经济的积极信号，还在持续释放。

4月12日，住建部部长倪虹表示：住房和城乡建设领域是承担国民经济两个支柱产业的领域，一个是建筑业，2022年的增加值占GDP的6.9%；另一个是房地产业，2022年的增加值占GDP的6.1%，两个支柱产业合起来占据了国民经济13%的比重。维持这两个支柱产业的稳定，对于经济发展具有重要意义，这也表明了中国政府对房地产行业的重视程度。

中共中央政治局4月28日召开会议，对房地产有部署：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。

中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

随着宏观经济的稳步修复，专家预计二季度全国房地产市场有望企稳，而作为“热点恒热”的杭州，其“漫长的季节”或许会比其他城市稍微短一些。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读