楼市在回暖？杭州情况怎么样？
杭州网 发布时间：2023-02-20 08:33
针对目前房产市场行情
业内人士建议购房者先冷静观察
摸底萧山、富阳，展现出来的情况是：购房者的热情持续在上升。
从数据端来看，春节后的这波行情确实带动了成交和网签。但业内人士提醒，行情不错，需要分析具体原因。比如春节期间不办网签，那么年后回来有一波数据拉伸是必然的。同时，去年年底有两三周售楼处几乎空无一人，网签和成交数据少得可怜，所以也存在一部分滞后的需求释放。
观察杭州楼市近期的整体成交结构，则以刚需和换房需求为主。
同时，我们也观察到另一部分事实。拿下沙一位房产销售的朋友圈来说，年后上班几乎每天都放出成交截图，还有售楼处的小视频，配文“售楼处像菜市场一样”。但如果细看他的朋友圈，会发现他发的成交截图好几天都是重复的内容。
为什么要营造热销的气氛？因为，“气氛到位”了，确实会带动市场。
近期正在到处看房的陈女士说：“家里一直打算买房，但我觉得不着急，看房的频率也不是很高。谁知道过了个年，到处都说楼市复苏了、热闹起来了，家里人就有点着急，生怕买不到房子，或者要涨价。”陈女士虽然觉得楼市可能还在调整期，但也耐不住家里人催促，只能开始到处看房，货比三家。
“比朋友圈要冷很多，比起去年要暖很多”，这是一位杭州房产业内人士对目前市场行情的评价。他建议购房者先冷静观察。眼下各地支持刚需买房，积极政策不断出台，客观上为楼市复苏创造了良好条件。但购房者的信心修复是一个缓慢的过程，现阶段的楼市还需要更多的时间缓冲。如果肆意夸大楼市热度，无异于揠苗助长，可能会起反作用。
来源：都市快报 作者：文/刘颖 编辑：高婷婷
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