兔年开年，杭州楼市活跃度不断提升
杭州网 发布时间：2023-01-31 08:17
新房比周边同品质次新房便宜15%以上
那就买新房更划算
浙江工业大学中国住房和房地产研究院副教授张燕江认为，今年杭州楼市整体将平稳回暖，房价下行空间有限。“一方面经济形势呈现回暖趋势。另一方面，杭州楼市韧性较好，政府也有充足的调控工具储备来应对楼市下行”。
新房和二手房买哪个划算？
“新房虽然与二手房价差不断缩小，但大部分依然不愁卖。我认为新房比周边同品质次新房便宜15%左右，是一道分割线，便宜15%以上就买新房。”张燕江建议。
去年的杭州楼市，改善型房源比基础型的价格更坚挺。张燕江认为，有两方面因素：一方面调控政策鼓励改善，特别是卖旧买新，导致改善型住房需求增加；另一方面，尽管政策上放宽了首套房限购，但去年经济不太好，削弱了这部分购房需求。今年经济回暖，这部分需求可能会得到恢复。
今年房价会涨吗？
大家都很关注，行情差不买，接下来房价会不会涨？
“大概率不会。”张燕江认为。但他也提出：“过去两年，杭州市新建商品住宅销售面积在年均1500万方左右，而年均新增供地的建筑面积和新开工面积只有1200万方左右，这里有300万方的缺口，如果衔接不好，新房价格也可能略微上涨。”
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷
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