临平预计出让23宗宅地

低密地块超过半数

相比较余杭，临平2023年重点出让涉宅地的含金量和数量相对更少，共计划推出23宗，约1489亩，可建面积约194万方，分布于乔司、翁梅、良熟、星桥、临平老城区、东湖、塘栖、超山等板块，大多在地铁沿线。

值得一提的是，这23宗地块中，容积率在2.0及以下的地块有15宗，超过半数，可预见临平明年的新房市场，或许是低密改善产品打架的一年。

临平新城核心区预计推出2宗宅地，即A28地块和A45地块，容积率都不高，其中A28地块的容积率仅1.2，是城市中心难得的低密改善住区。

两宗地块紧紧相邻，距离地铁9号线临平南站800米左右，紧邻规划18号线。周边拥有东湖公园、临平大剧院、艺尚小镇，银泰城、华元欢乐城、余之城、信达外国语学校（华二校区）、临平第一中学、天长世纪小学等核心配套。

翁梅经过三年断供期后，在今年强势回归，一口气出现了中天海威·云咏汀州府、滨江·蝶翠迎宾府、中建·潮阅尚境、赞成项目四个新房项目。与此同时，板块随着大批新房交付，泽怀广场开业，以及多所学校投入使用，居住氛围变得十分浓厚。

新的一年，翁梅仍然是临平土地供应的重要区域，将有5宗宅地。其中B33和B31地块位于板块南面，靠近赞成项目，相对偏僻，周边还有不少空地。

B9-01和B9-02地块处于翁梅核心区域，西侧靠近中建·潮阅尚境，北侧为杭浦高速，周边拥有翁梅农贸市场、杭高临平校区、文正小学、泽怀广场等配套。

剩下的另一宗临平新城南区块LP3102-43地块则位于板块北面，靠近临平第一中学（南汇校区）和南苑中心小学。

同样作为临平南融板块的乔司，将推出2宗宅地，均紧邻地铁9号线乔司站，周边拥有临平区第一人民医院（乔司院区），杭高临平校区、乔司中学、乔司中心小学以及宜家家居、绿地魔方等配套。

东湖新城将推出5宗涉宅地，其中荷禹路临平大道东北地块一和荷禹路五洲路西南地块邻近地铁9号线五洲路站，交通便利。顺风路绿洲路东南地块位于咏翠芳华轩的西侧。

宏达路与顺意路交会西南处地块和昌达路与顺意路交会西北处地块，则位于市民广场北侧，靠近地铁9号线龙安站，规划中的沪乍杭高铁临平北站就在这2宗地块北侧不远处。周边配套比较完善，有星玖城、栢悦中心、临平高级中学、第五中学、第三小学、育才小学（荷花校区）等商业及教育资源。

此外，超山也算供地大户中一员，同样计划推出5宗宅地，地块间距离都比较近，其中容积率最低的一宗仅1.5，最高的则达到2.4。除了景观资源突出，周边也有着树兰学校（高中部）、临平区中医院、超山百联奥特莱斯、超山中心小学等配套。

星桥则比较低调，明年只计划出让一宗大体量宅地，容积率2.0，出让面积50亩，位于地铁3号线黄鹤山站和星桥站之间，交通便利。附近拥有星桥实验学校、天都公园、七彩星商业中心等配套。

与此同时，今年频频露脸的崇贤，却缺席了临平2023年的供地计划。据统计，当前崇贤的在售项目和待售项目已达到6个，新房库存超3000套。随着市场热度下降，崇贤早从领证必限售的香饽饽变成了现在的流摇地，当前暂缓供地，对崇贤来说也是消化库存的好机会。

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