新政后的临平 或吸引更多企业和人才

新政之下，部分镇街只要缴纳社保就可以买房，还有契税补贴，给了更多年轻购房家庭安家杭州的机会。降低购房门槛还会对环杭地区的楼市产生“虹吸作用”，吸引海宁许村、桐乡、德清等地的家庭来临平买房。

新政将购买商业写字楼也纳入补贴范围，对企业的吸引力也不小。购买临平区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，对于购买800方以上的，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助，对于购买2000方以上的，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。

通过契税补贴“邀约”企业来买楼，一定程度上可以吸引主城、海宁的企业入驻。

由东湖街道代管的部分社区

不属于本次限购放松的范围

算上临平，杭州除主城五区以外的地方均有部分镇街放松限购，临安和富阳则是全域放松。

这些地方新政都已经实行月余，市场反应也开始平淡。萧山的新塘板块，新盘销售表示“国庆期间增幅比较明显，目前看房的人又少下去了”。钱塘区的义蓬、新湾等镇街因偏远，新政的市场提升作用也不明显。对于临平本轮新政，业内人士推测效果也差不多，“新政撕开的缺口只能持续短暂的时间”。

值得一提的是，最先实行差异化购房的富阳，在今年第四次土地集中出让中，下调了银湖地块的限价。

另外，这次新政的涉及范围也要注意区分。比如顺达社区、海珀社区、乾元社区，虽然行政范围上属于临平街道，但实际由东湖街道代管。负责该片区的二手房中介表示，他们在政策出来后就联系了街道，街道告知：这些地方并不属于限购放松的范围。

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