临平近日出台“关于稳经济促消费补强政策若干意见”，适度放开临平部分镇街的限购政策。

跟之前萧山、钱塘等区一样，临平的楼市调控也十分精准，主要涉及三方面：已落户或交了一个月社保的家庭，可在星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等5个镇街购买住房；符合条件的本市户籍家庭在上述镇街购买第二套住房，不受落户满5年的限制；2023年9月30日（含）前在上述镇街购买新房的，给予最高50%的契税补贴。

富阳、余杭、萧山、钱塘 临平为什么是最后一个松绑？

杭州“一核九星”的空间格局中，除了不限购的临安，富阳、桐庐、淳安等区域在一个多月前就陆续松绑，萧山、余杭、钱塘更是前后脚官宣。临平的松绑政策“姗姗来迟”，为什么？

细看解除限购的几个镇街：萧山区选择离主城较远的戴村、河上、义桥、衙前等地；余杭涉及径山、鸬鸟等镇街；钱塘区的更远，在义蓬、新湾等区域。这些地方距离杭州主城都比较远。

临平放松限购的镇街，与杭州主城的距离更近。从武林广场出发，开车走秋石高架，半小时就能到崇贤。星桥、东湖等镇街也差不多。另外，临平自去年独立成区后，地铁9号线、3号线陆续通车，崇贤、星桥、东湖等区域到西湖、武林、黄龙都十分便捷。

因此，临平的楼市一直比较平稳，也一直维持着需要摇号的状态。直到近期，部分楼盘中签率开始大幅上升。

中签率升高，多项目流摇

近期临平楼市新盘扎堆

近期的临平楼市不算红火。临平新城的中骏鼎湖未来云城，今年2月底项目首开时，中签率27%，4月份，中签率达到67.18%。星桥板块的月映星语园，4月份首开中签率48.55%，随后逐渐攀升，近期的几次开盘更是全部流摇。东湖板块，荷禹宸府和咏翠芳华轩最近几次开盘中签率都在86%以上，8月份同板块的风荷叠翠府收官摇号中签率为34.89%。

进入第四季度，房企进入年底冲刺阶段，部分板块新房大批量供应。东湖板块3个项目正在“内卷”——德信荷禹宸府，滨江建杭绿荷叠翠轩，滨江咏翠芳华轩。3个项目预计将提供2400多套房源。翁梅的云咏汀州府、蝶翠迎宾府也会给市场带来近1500套新房。数千套房源几乎同时出现在市场上，大概率导致中签率持续上升。

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