萧山迎来自带综合体的“滨江造” 本土房企“混战”南部卧城

钱塘江南岸的萧山，当下仍有众多板块的价格不超过3万元，不过大都位于东面或南面的乡镇，相对来说，新街、南部卧城、闻堰等地铁直达、配套成熟的板块，更受刚需购房者关注。

新街在过去两年迎来了一波新房供应，包括君奥名邸、雅逸府、欣品华庭等，不过目前只有1个待售项目，这就是滨江金帝·欣翠里。

该项目位于地铁7号线新汉路地铁口，自带约7万方的购物中心，地铁加商业的配置，决定了它的价值优势。住宅部分，欣翠里规划10幢高层，主力面积97—131平方米，精装限价27000元/平方米，总价约260万元起，据悉将在最近首开。

滨江和金帝，还在萧山西南角的闻堰合作开发另外一个自带综合体的重量级项目，案名为滨江金帝·叠潮雅庭，住宅部分打造了24幢七层洋房，精装均价30860元/平方米，有望在12月入市。

南部卧城最近又迎来了一波“开盘大战”，这次的主角全部是本土房企，包括滨江新黄浦联手的听悦雅庭，大家中天钱江合作的萧澜隐翠轩，以及众安的濋玥府。这3个项目，精装均价都为30000元/平方米，起步总价都能控制在300万元以内，靠近地铁站和商业中心，配套丰富，居住氛围浓厚，适合自住。

余杭多个刚需板块推新

临平乔司迎来“三国杀”

下半年以来，余杭区多个板块加快了新盘供应的节奏，包括北部新城、云城、良渚、闲林等，都成为了市场关注的焦点。接下来，除了这些板块继续加推外，还有刚需板块也会加入进来。

南面的闲林，在闲湖城两次开盘后，现房项目悦汀蓝玉轩紧急入市，一次性推出了全部528套房源，毛坯单价20100—21100元/平方米，面积67—128平方米，这两天正在登记中，适合大城西区域的刚需家庭购买。

板块内的小高层新房项目杭房众安·未珂宸铭府，刚刚在10月初完成了首开，面积108—138平方米，精装均价24110元/平方米，中签率90.5%，预计接下来还将加开。

良渚新城的万科·星图光年轩，在9月底首开售罄后，这两天又领出了第二张预售证，加推200套房源，精装均价29100元/平方米，主力面积105—139平方米。按照这个节奏，接下来还将密集推盘。

云城北面的瓶窑，也有2个新盘等待入市，1个是华元·华昭府，由洋房和小高层两种产品组成，主力面积106—246平方米，精装均价20500元/平方米。另1个是华夏·溪揽星院，打造36幢叠墅，总共492户，精装均价29500元/平方米。

临平区的刚需板块动作也不慢。与主城区无缝对接的乔司板块迎来“三国杀”，滨江·蝶翠迎宾府、中天海威·云咏汀洲府、中建·潮阅尚境府即将正面对决，精装均价都是26600元/平方米。

动作最快的云咏汀洲府，已经领出第一张预售证，推出128套房源，主力面积97—129平方米。最受关注的当属蝶翠迎宾府，由滨江、坤和、建杭合作开发，规划打造11幢高层住宅，主力面积95—139平方米，预计12月首开。

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