东有钱二，西有云城。

这两个楼市焦点，当下吸引了不少杭州人的目光。以致于附近新开的楼盘在介绍自己时，都不由自主地打出“钱二”的卖点。

就拿杭州城东的两个板块来说吧，城东新城某楼盘，称自己处于“钱二、江河汇交集”的核心地段。艮北新城的两个在售、待售楼盘，一个称自己“与钱江新城二期一路之隔”，一个称自己“处于拥江发展主轴线，咫尺江河汇”。

与钱二隔了一条钱塘快速路的艮北新城，不管是新盘还是二手房，其实在杭州楼市向来都不缺关注度，只是关注度有点高不成低不就。

这个板块自己有什么呢？还缺什么呢？

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如果从武林广场出发，乘坐地铁1号线，6站可达七堡站。站在地铁站D出入口，眼前就是艮北新城。

放眼望去，到处是高楼。地铁站北侧是绿城杨柳郡和地铁集团大楼，南侧是去年国庆前夕开业的七堡花园城。

从去年至今，我到过艮北新城好几次，发现这个板块越来越有烟火气了。

去年第一次到艮北，大概是3月份。当时在建的七堡花园城，立面还是水泥钢筋。站在三官塘路上，可以看到汇港城（推广名：招商越秀公园1872）、云悦湾（推广名：越秀招商天悦江湾）都没有完全交付，还在施工中，半天看不到几个人。

一位工地看门的大伯告诉我，白天大家都去城里上班了，等晚上下了班，人回来了，小区的灯就开始亮起来了。

所以，这个新城给我的第一印象，是有点偏远，有点“乡下”的感觉。

等去年国庆期间又去，正值艮北最大的Shopping Mall七堡花园城开业，发现商场里全是人，地下车库停车，找了半天车位。春节期间再去，也是如此。

这回我在工作日分了两次前往。第一次选择坐地铁，发现工作日的艮北新城，街头人来人往，比以前热闹多了。艮北核心区的住宅，已全部交付。人多了，气氛也上来了。

对在此工作的某中介公司经纪人阿苏来说，最大的变化是吃饭、购物方便了很多。以前他吃饭都是点外卖，现在选择就多了，除了杨柳郡的好街，云悦湾8000方的商业街区开业了，还有8万方的七堡花园城，可以满足大部分的用餐、购物需求。

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第二次到艮北，我是从城东新城出发的。

我在中豪国际大酒店附近坐上了公交车，目的地是李宁体育园。公交车走的是去年9月开通的新塘路，路两边经过很多商品房和学校：新中宇· 维萨、德信·东望府、夏衍小学、夏衍中学、前滩名邸、云悦湾的排屋区……公交车一共行了9分钟，就到了。

如果搁新塘路开通以前，2.6公里的距离，得绕道莲花桥路、同协南路、德胜东路、红普路等，绕来绕去非常麻烦，实际路程要超过6公里。

因为是整拆整建的新城，艮北新城的多数配套是从“零”开始的。从最初地铁1号线的开通，到去年新塘路、同协路的打通，距离武林广场9公里的艮北新城，交通优势越来越明显。

教育资源也相当密集和优质。汇港城东侧，澎雅弄有杭州市澎雅小学，对口初中是杭州采实教育集团澎诚中学。杨柳郡三区有杭州采实教育集团澎致小学。天萃名邸南面是杭州濮家小学教育集团澎汇小学，学校西面是杭州市采实教育集团澎扬中学。

交通、教育都很能打。商业和人流量跟“邻居”城东新城相比，有明显差异，但今年3月开园的李宁体育园，以及在建的市一医院艮北院区，是艮北新城的独特优势。

李宁体育园占地面积5.79万平方米，建筑面积6.88万平方米，“一环一心六片区”的空间结构，真是周边居民活动健身的好去处。

周一下午4时许，李宁体育园内，有人在跑步，有人在放风筝，有家长带着孩子在草坪上玩耍，也有孩子在玩沙子。北面的七号港河，有人在悠闲地钓鱼。

环绕公园一圈的700米空中跑道怎能错过？顺着蓝色的跑道一边走一边往南望，视野极其开阔，我望见了车辆奔驰的钱塘快速路，望见了钱二蓝色的天空和飘浮的白云，也望见了在建中的艮北新楼盘。

不像申花运河体育公园的喧闹，李宁体育园的健康活力有种安静优雅的气质。

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