拿地不到3个月，绿城“海棠”三子即将率先入市 

精装限价3万出头，刚需有福了

还记得北部新城吗？在过去三年，这个板块一度是杭州摇号的超级热门之一，诞生过城北万象城、运河云庄、万科·前宸、星创城等红盘，并且成为杭州为数不多的“热点楼盘”板块之一。3万元/平方米左右的限价，不论是刚需自住还是投资需求，都对它趋之若鹜。

不过，从去年下半年开始，随着新房供应的减少，北部新城仅剩星创城一个可售项目，零星推出仅针对无房家庭和人才家庭的上百套房源，板块热度出现了明显降温。

好在北部新城的宅地供应并没有暂停。今年上半年，北部新城已经成功出让了6宗宅地，分别被绿城、万科和滨江拿下，再加上去年杭州地铁拿下的地铁4号线勾庄车辆段上盖地块，一下子增加了7个待售项目，后续供应充足。

而且，大牌房企的持续入驻和深耕，为北部新城注入了品质的基因，用刚需价格就能买到优质好房。与此同时，随着地铁4号线和地铁10号线在上半年的相继开通，大大拉近了北部新城与主城市中心的通勤距离，再加上在建的城北万象城和星创城两大综合体，板块吸引力持续增加。

拿地不到3个月

绿城“海棠”三子即将入市

上周，北部新城的3个绿城项目同时公布案名，宣告入市在即，率先拉开了板块新一轮的供应序幕。

今年4月25日的土拍出让会上，绿城一口气竞得好运路南西塘路东地块、好运路南南一路东地块、金昌路南勾阳路西地块，楼面价分别为19416元/平方米、19374元/平方米、19377元/平方米，精装限价都是31200元/平方米。

这3宗地块，被绿城以“海棠”命名，统一打造总体量约56万平方米的旗舰地标大盘，总共可售3062套房源。

其中，位于城北万象城南面200余米的2宗姊妹地块，东面地块案名为燕语海棠轩，规划打造15幢高层住宅，户型面积105—138平方米，可售1116套房源；西面地块案名为春知海棠苑，规划12幢高层住宅，户型面积110—160平方米，可售718套房源。

位于北部新城西面，靠近莫干山路的金昌路南勾阳路西地块，案名则为月映海棠园，体量最大，房源最多。该项目由16幢高层组成，户型约95-160平方米，总共1228套可售房源。

在案名公布后，绿城海棠三子也传出了即将开盘的消息，置业顾问开始组建客户群，“最快将在本月中旬首开，3个项目交叉开盘，首先推出的是月映海棠园，首开共推5幢楼共320套房源，面积95—125平方米，”置业顾问表示。

据置业顾问介绍，目前海棠三子的临时展示中心已经开放，不过现场暂时没有太多具体信息，“建议晚几天再来参观，避免高温天跑空。”

本周二，记者来到绿城海棠三子现场探访。燕语海棠轩和春知海棠苑就位于北部新城中心区，距离地铁4号线和10号线换乘站杭行路站600米左右，北面200余米就是在建的城北万象城。

从现场来看，这2个项目加起来已经有15幢以上建筑露出地面并达到5层以上的高度。从小环境来看，东面的燕语海棠轩似乎更胜一筹，东面临近小河，并且与杭行路之间还有绿地阻隔。

月映海棠园则位于金昌路与莫干山路交叉口，西面有西塘河景观，距离地铁4号线好运街站约600米。商业配套上，除了距离1.5公里的城北万象城外，北面的星创城和西面的西田城，都在500米范围内。从现场来看，月映海棠园也有不少楼幢建到5层以上高度。

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