大牌房企扎堆 从“2字头”到“6万+” 下半年杭州还有不少优质好房可以选
杭州网 发布时间：2022-07-07 08:13
随着6月红盘潮的悄然结束，2022年杭州楼市的上半场正式落幕。纵观这过去半年的新房表现，走势基本平稳，热度稍有下降，板块分化加剧。
从克而瑞的数据来看，今年上半年杭州市区一共成交了40773套新房，跟去年上半年巅峰期的126707套相比，差距巨大。环比去年下半年的102162套，降幅也超过了6成。
从摇号来看，虽然星潮映象府、杭珹未来中心、江明月朗园、杭州国际金融中心等顶级红盘依然是“社保巨子盘”，但是总体摇号难度有所降低，一些去年中签率低于10%的板块，现在也是大幅度上涨。
在告别了一众“价差红盘”外，下半年杭州还有不少适合自住的优质板块和项目，价格从“2字头”到“6万+”，丰俭由人，可供购房者选择。
顶豪市场持续上新 建发滨江新品有望入市
今年上半年，杭州顶豪市场迎来了一波大放量，望江新城、江河汇、奥体、钱江新城二期、湘湖等板块，都有新盘入市。下半年，终极改善家庭的目光将聚焦在钱塘江北岸，这里将成为供应主力军。
望江新城的江明月朗园，在6月初首开推出601套房源后，目前还剩1号、9号、10号共3幢高层，总共320套房源，计划将在9月初开盘。值得注意的是，1号楼有116平方米小户型房源，拉低了总价门槛，届时将吸引更多家庭报名，势必又将是一次“巨子盘”。
江河汇板块的杭州国际金融中心，在创下普通家庭和无房家庭双双顶格社保，并且限售5年的首开成绩后，目前还剩下5幢楼共421套房源，不过据了解下次开盘要等到明年了。
今年拉开新房供应序幕的钱江新城二期，下半年将迎来大体量推盘，滨江和建发成为板块当之无愧的供应大户。
6月已经首开的观翠揽月轩，预计将在8月加推424套房源，面积144平方米、172平方米、198平方米，精装均价67500元/平方米。
建发在4月摇中的2宗地块，目前都规划公示，有望在下半年入市。紧邻栖江揽月轩的建发3号地块，打造新中式风格高层，层高3.1米，精装限价66000元/平方米。一线沿江的9号地块，将打造11幢高层，精装限价53000元/平方米，据悉将打造纯大户型社区。
建发9号地块东面，是滨江刚刚在6月30日拿下的2宗宅地，精装限价分别为53000元/平方米和51000元/平方米。目前尚未公示，不过按照滨江速度，很有可能在今年年内亮相甚至开盘。
来源：每日商报 作者：记者 周坚洪 编辑：高婷婷
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