都市快报讯 眼下，未来科技城楼市的核心区供应越来越少，承接购房需求外溢的，除了老余杭和闲林等地，就剩规划中以西站为中心的高铁新城——杭州云城了。

从今年的读地手册看，云城建设的动作可不小。云城板块首个新盘，也很快就要和大家见面了。

云城首个新房下月开盘

你会去摇吗？

杭腾未来社区位置

龙湖杭腾未来社区项目是杭州云城的首宗涉宅地块，位于余杭区仓前板块，杭州西站西南面，南靠余杭塘河。

它最近的地铁站是3号线北延段龙舟路站（在建）。日前，3号线后通段已通车，而北延段还在施工中。

我们前几天在现场看到，和龙湖项目一样在建的，还有浙大校友企业总部经济园二期。而附近余杭塘河南面多是一些工业园、厂房。

作为全新建设的板块，也是未来科技城购房需求外溢板块之一，云城的人气和配套完善还需要时间。

2020年，杭州云城横空出世，东起绕城高速，西抵南苕溪（西险大塘），南至余杭塘河，北达杭长高速。这座规划面积约58平方公里的新城，建成后将容纳40万人工作生活。

根据云城发布的数据，杭腾未来社区地块的规划总建筑面积要达到约190万平方米，其中产业面积超100万平方米，包含住宅、商业综合体、酒店、办公、文化活动中心、体育中心、幼儿园、农贸市场、社区卫生站等多种类复合型业态，可满足4万人的职住需求。

配套幼儿园、地铁、商业综合体等

5个“5分钟出行圈”让你生活便利

2021年12月21日，龙湖&浙江省交投以底价88.2亿元竞得杭腾未来社区地块，土地楼面价14923元/平方米。

作为整个杭腾未来社区里的一部分，龙湖项目由6个地块组成，分南区和北区，规划32幢住宅高层，层高区间为21-26层楼。除高层住宅外，还要建设龙湖天街商业综合体、200米超塔办公、滨水商业街、人才公寓、幼儿园、公园、农贸市场等各类业态。

项目效果图

可以看出，不管是家门口就能上学，还是在建地铁和龙湖天街，这个项目的生活配套还是较为齐全的，可能比一些发展了很多年、却没有商场和地铁配套的板块还要便利。

交通方面，杭腾未来社区基于以轨道交通和绿色公园为介质的“TOD+POD超前双核”规划理念，地铁3号线龙舟路站（在建）上盖，距离西站约800米。

在这里将实现“约5分钟进地铁站、约5分钟到达杭州西站、约5分钟上快速路、约5分钟到天街、约5分钟到学校”的5个“5分钟出行圈”。

项目预计7月底首开6幢约700套房源，面积有105、127、139平方米，均价3.6万元/平方米。整体竣工预计在2024年，而云城天街计划2025年开业。

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