每日商报讯 “最近的房贷利率差不多是5.1%，如果真的能往下调，减20个基点的话，贷款100万，30年，每个月能少还122元。”昨日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，这无疑是贷款一族的福音，“按照30年来算，可不是一笔小钱。”

首套房贷利率下限降低20个基点

昨日下午，央行、银保监会联合下发《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，消息一出便快速冲向热搜第一名，“杭州会不会降，具体能降多少”这是不少房贷一族最为关注的。

《通知》表示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套房贷利率下限按现行规定执行。

这就意味着在个人住房贷款利率下限下调之后，各地首套房贷利率最低可至4.4%。“从此前的4.6%降至4.4%”，房贷一族不由在心里算了一笔账，毕竟动辄上百万的贷款，“每次下降省的都是真金白银。”

为此，记者致电杭州某城商行，工作人员回复：“今天刚收到的通知，暂时没有相关的措施，但会紧跟杭州政府和银保监的步伐来调整的。”而杭州多家银行也表示，因为政策刚刚出台，目前还没有调整的计划，但未来执行的可能性比较大。

最低可降至4.4% 杭州跟随下调概率有多大

“100万，30年，能少还四万多。”有网友表示。

针对该《通知》，记者致电房产中介进行了采访，“听说了，不过降至4.4%这个基准线杭州的话不太可能。实际上目前杭州首套新房四大行普遍利率在5.1%，所以降到4.9%这个可能性会比较大一些。”融耀之城的林经理回复记者，“二手房首套利率还能再低一点，4.7%-4.8%吧，这个得看具体银行。”

林经理为记者算了一笔账，“例如贷款100万，30年付清，现在是5.1%的利率，每个月要还5429元，如果下降至4.9%，每个月是5307元，一年也能少1500元左右。30年的话差不多能少4万多吧。”

虽然，4月20日发布的5年期以上LPR为4.6%，意味着，首套房贷利率最低从4.6%降到4.4%。但从之前最低4.6%看，也很少城市能执行这个标准。“目前广州最低已经能做到4.6%了。”有网友表示。从全国层面来看，上海、广州、深圳、南京、成都、苏州等一二线城市房贷利率也在不同程度下调。其中，广州、成都等地的个别银行已将首套房贷利率降至4.6%（LPR不加点），也就是本次调整前的最低利率。另据央行数据显示，3月以来全国有100多个城市自主下调房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

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