单月成交4500多套 杭州二手房小阳春去哪儿了？
杭州网 发布时间：2022-04-04 15:34
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究其原因，杭州二手房市场难以振作的原因有以下几点。
其一，经济大环境不景气，持币观望的购房者增加；其二，3月初疫情反复，人员流动受到影响，进一步影响到二手房带看量。
再者，去年8月份，杭州限购政策升级，社保2年变5年、大学生房票作废、投靠落户的“老人票”也被延期生效，杭州市场总房票数减少，即便信贷政策逐步放松，也难以解“无票”之忧。
此外，互联网行业从业者尤其是IT工程师是杭州很大一部分购房群体，今年以来，杭州多个互联网大厂进行组织结构优化，裁员，购买力受到影响，进一步波及到楼市。
另外，近郊次新房交付量巨大，但业主心理预期较高，挂牌价居高不下，那些愿意接盘次新房的年轻人可望不可即。市区老破小固然优点不少，但对于90后、00后年轻人来说，居住舒适度、配套环境的需求相对较高，老破小对年轻人来说吸引力不够。
这样的情况下，一大票年轻人会选择新房摇号，或者是继续观望，等待近郊次新房降价。
随着福州楼市放松限购，无本地户籍也可买房后，4月1日，浙江省衢州市住建局发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，在新房限购限售方面均予以放松，成为全国首个限购限售均取消的城市。
在此之前，郑州、哈尔滨、秦皇岛也已经相继对限购政策进行了松绑。购房者们开始期待，接下去的杭州是否也会有相关松绑政策实施。
“金三”没了，“银四”会不会有惊喜呢？我们可以期待一下。
来源：杭报房产 作者：尹琪慧 编辑：高婷婷
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