采荷、奥体、未来科技城地块在列！今年杭州首次集中供地，一口价定胜负，却不是价高者得？
杭州网 发布时间：2022-03-23 12:10
严格限制购地资金来源
考验开发商实力
此外，同一集团成员企业不得同时报名竞买或联合竞买同一地块。
同一集团成员企业包括但不限于与集团公司存在关联关系的公司，含全资公司、控股公司、参股公司。
参与土地竞拍的开发商，其购地资金，包括含竞买保证金、出让价款在内，来源应符合我国法律法规政策规定。
竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。
购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
这对开发商的实力又是一次考验。
各区均有地块亮相
萧山、余杭机会多
再来看看参与本次土地集中出让的60宗地块，杭州市区十个市辖区均有地块亮相
围绕“做优主城、最强副城、集聚县城、培育重镇，构建多中心、网络化、组团式、生态型空间结构”总体目标，本次集中供地将住宅用地供应向副城倾斜，共涉及地块49宗，3256亩，占比85%。
这有利于促进主城人口疏解，积极引导副城职住平衡，有效缓解“大城市病”。
萧山、余杭两区出让的地块数量在10宗以上，机会较多。
萧山区奥体博览中心单元的萧政储出[2022]3号地块位置不错，靠近盈丰路和扬帆路，出让面积19073平方米，一旁就是奥体印象城。
萧政储出[2022]6号地块也在奥体博览中心单元，靠近飞虹路和利丰路，出让面积17996平方米，与“杭州之门”以及奥体中心的距离非常近。
萧山的其他几宗地块分布在萧山城区、蜀山单元、萧山开发区等区域以及党湾、临浦和戴村等乡镇。
余政储出[2022]12号地块是一宗亮点地块，处在未来科技城水乡北路、万金路附近，靠近将有三条地铁线交汇的绿汀路地铁站，离浙大一院余杭院区也不远，未来周边还将有万象城及未来科技文化中心等配套设施。
临平区出让的地块有10宗，大多分布在临平新城和崇贤区域。
主城区域内的亮点地块也不少。
采荷区域内的常青夕照区域项目地块计划本次出让，这一地块规划为采荷未来社区的组成部分，用途为住宅（设备配套公建）用地，出让面积5766平方米，它将改变采荷区域住宅房龄较老的现状，给这一区域带来新房供应，并改变这一区域的城市面貌，提升钱江新城周边区域的城市景观。
钱江新城二期的杭政储出[2022]9号地块也颇具亮点，它在钱江新城二期的中心区域，靠近即将具备通车条件的地铁9号线南段，距离规划中的五堡TOD项目不远，出让面积49433平方米。
西湖区教工路旁的翠苑地块这一次再度挂牌，目前为住宅兼商务商业用地，出让面积18476平方米。
临安、富阳两区本次挂牌出让的地块相对不多，数量都在5宗以下。临安的地块分布在临安城区和青山湖科技城，富阳的地块分布在富春湾新城和银湖。
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 通讯员 杨文龙 编辑：高婷婷
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