杭州某新盘推出“伤残式装修”！厨房装一半，中央空调只装两个房间，购130万的“加装包”才能“全屋升级”？
杭州网 发布时间：2022-03-01 14:03
买了加装包，精装的钱即使浪费了，也不能退
买了加装包后的245方，可以说，再购些软装就可以入住了。
但算一算价格吓一跳：基础精装85万多，再加上130万的加装费用，那装修成本应该在215万以上了。
既然要改造，那之前花了精装钱的那些材料也没用上，是不是可以退款？有购房者在现场提了这个疑问。
销售表示：“改装只是改装一部分，像吊顶、橱柜、卫浴洁具等东西都没有变，所以这个钱也是花了的。而且加装改造要等到普通的精装完工并且通过验收才能进行，所以像地板、门等要提升的材料，也都是用到了，只是后面再替换掉罢了，所以房价里精装的钱是不退的。”
不买“加装包“，交付后自行改造难度大
要是不买“加装包”，普通交付后，能否自己花钱达到 “加装包”风格？
我们询问了专业家装人士，回复是，有些材料是可以后期加装上去的，比如说墙纸、大理石背景和各种柜子。另外一部分是需要工程预留的，比如盥洗室和中岛台，都是后期装修是很难改的，因为这里是没有预留水电和出水口，进电、进水的槽还比较好开，但马桶和水槽的出水是大管道，要埋大管子开深槽，这不仅会有安全问题，开工也会影响楼下有影响。
3500元/方的装标在杭州的市场不是很高，但既然用了中央空调，又不全屋覆盖……既然有装修指引，却在工程上不做预留……实在令人费解。
板块房价确实有倒挂，加装包也不只新希望一家有，但通过这样的方式引导购买装修包实属少见。
购房者直指开发商故意流摇
据了解，位于杭州之江转塘板块的锦翠栖源府由新希望开发，精装修限价31350元/方，产品是清一色的245平方米大平层住宅。
项目虽然不是一线地铁盘，但位置不错，周边配套齐全。而且，与周边二手房有着18000元/平方米左右的倒挂价差，再加上容积率1.8，吸引了不少客户关注。
根据开发商公示，锦翠栖源府102套房源只有40位意向客户登记，因此流摇。剩下的62套房源将自行销售。
一直关注此盘的李小姐表示，锦翠栖源府涉嫌故意“流摇”，“这个盘太过分了”。
李小姐说，从去年年底，就一直关注这个楼盘，由于只有102套房源，购房群中，大家都预测就算不拼社保，也大概率是要摇号的。
因为接近过年，在登记时，李小姐也特地询问销售，具体开盘时间，是否要提前准备好资金。“当时销售承诺项目年后开盘的。所以我很放心。结果却突然在除夕开启登记。”李小姐说，当时销售人员都已经在老家，因为突然开盘，他们只能在老家工作，“可见这次开盘真的非常突然。”
由于登记时间正好是除夕至大年初二，并且要求冻资首套250万，二套500万。这让很多人措手不及，最终错过。
“我和一些转塘的群友准备去摇，但资金没有准备，休息日也来不及从银行理财转出来。我们多问几句，还被销售拉黑了。”李小姐非常气愤。
102套房子只有35人成功登记选房，锦翠栖源府也被业内人士被戏称为虎年第一个“技术性流摇的粉盘”。
2月15日左右，记者来到新希望锦翠栖源府售楼处，销售表示，因为项目本身只有102套，不希望客户特别多，所以要求会比较高。看样板房前要求冻资5万元（看完可以退），看户型图前要求客户先验资，验资300万元。
随后李小姐再次联系记者，表示在错过除夕的登记后，销售又把她移出了“黑名单”，随后又收到了销售的消息，称该项目流摇，可以直接认购。
“但是销售很明确表示，如果想直接认购的话，不可能只接手一套房子。”
这个时候，车位和加装包就“登场”了，“我怼了几句，又被拉黑了。”李小姐说，已经就此，向西湖区住建局进行投诉。
近日，记者陪同李小姐，以购房者的身份，前往该盘售楼处。
销售的说法比之前似乎婉转了不少，称目前仅剩三套房源，且这几套房子是之前的客户退出来的，因此需要接手所谓客户退出的物业，包括130万的加装包和两个车位。
销售明确表示，要买这个房子必须购买加装包和车位，因为是前面客户答应买的，现在客户不要了，后面的买家就要承担。
几个小时后，销售又表示，又有人退房，而这次退房的人之前没有买车位，因此只买加装包就可以了。
另外，锦翠栖源府的地下室也是要另外收费的。以一套一楼建筑面积245平方米的房源为例，如果想要拿到房源，就必须买下负一层建筑面积250平方米的地下室。不算装修升级包，总价已达1500万元。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 编辑：高婷婷
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