杭州天工艺苑又又又流拍了……这局该怎么破？
杭州网 发布时间：2022-02-28 08:16
除了汇和城的三层之外，整体出让的天工艺苑还有4-12层，业态种类更多，包含酒店、办公、健身等。
记者曾实地探访，汇和城内一楼连锁餐饮生意不错，其他店里不温不火。6楼的张生记在去年已经撤出了。
有查封、有抵押、有租赁
天工艺苑被多次抵押
“作为一个综合体，包含商场、酒店，车位还是比较充足的。位置也很黄金，是杭州市中心地段。”商场一位工作人员告诉我们。
根据阿里拍卖页面显示，天工艺苑近十年来都是处于“命途多舛”的状态。
页面的他项权利状况显示：至价值时点，估价对象（天工艺苑）有查封、有抵押、有租赁。在抵押状况一栏里，前后有过4次一般抵押、最高额抵押的记录，涉及债权数额从6000万到6个亿不等。
各租赁商户中，期限最长的是7楼一家棋牌室，租期要到2037年9月30日，租金已一次付清。
还有一些商家已经签订了长期合同，“最终竞拍成功的买家，跟承租方要自行协商后续的租赁。”法拍人员说，带租拍卖这一点，也将成为天工艺苑是否能够拍卖成功的关键。
2020年6月，湖滨商圈里还有一家商场也被拍卖过，就是明珠小百货。
当时明珠小百货地下一层，总共535平方米，以2266万元起拍，但最终一拍流拍。第二次直降451万元，1815万元起拍，最终以底价成交，买家就是“隔壁邻居”工联。
流拍后的天工艺苑将何去何从，橙柿互动记者也将继续关注和报道。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷
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