杭州天工艺苑又又又流拍了……这局该怎么破？
杭州网 发布时间：2022-02-28 08:16
都市快报讯 昨天，进入变卖程序的天工艺苑出了结果，熬了整整60天，最终还是没能迎来接盘的买家，再次以流拍告终。
翻看天工艺苑整体带租拍卖的历史：
去年2月23日，这个一拍起拍价8.5441亿的大标的，在1人报名的前提下，流拍了；
2个月后，项目再次上线。二拍很豪横，起拍价在一拍的基础上直接打了8折，6.8352亿元起拍，可结果还是“同样的配方同样的味道”，报名的这位大佬最终收住了临门一脚，天工艺苑流拍。
今年春节前，“不服再战”的天工艺苑又悄悄上线，标的前多了“变卖”二字。根据变卖规则，变卖期60天内，谁先出价，在24小时内无人跟价，就由先出价的竞买者成交。
结果，变卖流拍，让不少杭州人唏嘘。
“天工艺苑这局该怎么破呀？”“请对面的浙二把它买下做停车楼吧！”“老杭州人的记忆，祝天工艺苑找到‘好人家’。”知道这一结果后，不少杭州人操碎了心。
杭州商业领域内部人士分析，标的大，带租拍卖，后期运营困难，是天工艺苑屡次流拍的关键所在。“作为曾经的‘杭州十大商场’之一，90年代初，杭州商场之间的竞争、厮杀并不算激烈，还停留在初代，是最基础版本的经营。”业内人士认为，接盘的买家能否在快速变迁商业模式的风口，及时、精准转型，重新定位和运营，这是核心。
曾是华东最大的艺术品商场和工艺品销售中心
如今转型美食城，主打餐饮
天工艺苑距离杭州城站火车站约900米，与浙大二院一路相隔，再往前便是湖滨商圈，有解百、湖滨银泰等大型综合体。
这次拍卖的天工艺苑共13层，地下1层，地面12层，还有200多个车位，总面积3.9万平方米，评估价为11.866805亿元。之所以走到这一步，源于6个多亿的借款无法偿还。
天工艺苑，前身是杭州王星记扇厂，于1990年正式开张，曾经是杭州市工艺美术界的一面旗帜，也是华东最大的艺术品商场和工艺品销售中心。1993年营业额超2.8亿元，业绩跻身杭州十大商场前三位。
“以前天工艺苑一楼是工艺品，杭州有名的老字号都有柜台，比如王星记的扇子、西湖绸厂的绸伞。”杭州市民王大伯说，其他楼层还分布着服装、家电等。东西多，都是好牌子。
不少杭州人在天工艺苑买过大件，还有即将进入婚嫁阶段的新人，会来这买对金戒指，金手镯。
但1994年1月30日，商场经历了一场大火。之后它经历了重建、重开、停业、转让、转型……几起几落，并被外海集团买走。
再次出现的时候，它主打美食城牌子，入口处标着“汇和城”。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷
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