杭州楼市千万级总价法拍房新年出现回暖势头
杭州网 发布时间：2022-01-20 11:08
春节前还有4套豪宅上架 西溪云庐首套法拍房入市
1月份的楼市，注定是豪宅的“秀场”。在春节来临之前，杭州接下来还有4套总价千万级的法拍房入市，既有市中心的高层，又有西溪湿地旁的叠墅，还有中式合院。在豪宅摇号难度越来越大的情况下，改善家庭不妨参与下法拍竞争。
位于西溪湿地附近的明星楼盘西溪云庐（桂隐云庐），首套法拍房入市，将在1月23日开拍。
西溪云庐位于天目山路389号，北面紧邻西溪湿地，是绿城在主城打造的顶级低密小区，由中式合院和叠墅两种产品组成，这次拍卖的21幢4单元302室，就是一套叠墅，在2020年年底交付。
这套房源建筑面积213.95平方米，为上叠房源，共2层，精装修未入住。户型为四室两厅一厨三卫，带地下车位及楼顶观景平台。室内客厅及餐厅大理石地面，墙面贴饰壁纸；卧室橡木实木地板地面，墙面贴饰壁纸；厨房配套有油烟机、燃气灶、烤箱、冰箱及洗碗机。全屋安装新风设备及户式中央空调、空气能及全屋净水。
这套房子起价1808.1107万元，折合单价约8.45万元/平方米，评估价2009万元。贝壳找房显示，目前西溪云庐共有9套叠墅房源在售，挂牌单价都超过了10万元/平方米，这套法拍房，势必将会引发激烈争夺。
西溪云庐的西面，闲林的超级大盘桃源小镇有1套中式合院同样将在1月23日竞拍。
这套中式合院，位于观翠苑20幢102室，刚刚在去年年初交付，建筑面积168.16平方米，为独立四合院落，四面砖墙围护，院前及院内各设1个停车位，前后各有空地花园。
合院共地上2层，1层室内净高为3.4米，户型为两室一厅一厨两卫，另有一处半地下室的储藏间，一处长型露台，2层室内净高4.6米，户型为两室一厅一卫一挑廊。室内未装修，为毛坯状态。
这套房子起拍价1029.8622万元，折合单价6.12万元/平方米，评估总价1471.2318万元。
市中心黄龙板块的经典豪宅绿城绿园，有1套法拍房将在1月27日竞价。这套房源门牌号为红松苑3单元601室，建筑面积184.43平方米，起拍价1016.295万元，折合单价5.51万元/平方米，评估总价1451.85万元。
滨江区盛元慧谷花园3幢还有1套法拍房，将在1月25日推出，位于3幢1单元3701室，同样是精装一线江景房。建筑面积386.25平方米，起拍价1324万元，折合单价3.42万元/平方米，评估总价1655万元。
如果没“抢到”这4套房子，也不用灰心，春节过后法拍房市场继续有“大鱼”出现。包括钱江新城的东方润园的江景大平层，良渚新城的荀庄和良著花苑的排屋，老城西的枫华府第高层，申花的东方福邸和京茂苑的高层，都将在2月入市，都是非常不错的改善选择。
来源：每日商报 作者：记者 周坚洪 编辑：高婷婷
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