杭州楼市千万级总价法拍房新年出现回暖势头
杭州网 发布时间：2022-01-20 11:08
连续6套房源高热度成交，最激烈1套角逐198轮
春节前，还有4套高价房源挂牌出售
每日商报报道 随着春节长假的临近，杭州楼市已经出现了“休假”苗头。最近几天，新房供应速度放缓，除了已经完成登记报名等待摇号的滨康天曜城和星潮映象府外，目前摇号场上仅有5个项目可供报名。
不过，相比新房的安静，法拍房却在2022年迎来开门红。昨天上午，西溪湿地门口栖溪名园小区1套3层叠排，经过81轮竞价以1122.2万元总价成交，仅比评估价低了121.9万元。
栖溪名园并不是个例。截至昨天，1月份杭州已经成功拍卖了7套总价千万级的法拍房，其中有6套竞争激烈，竞价轮次都超过40轮，最焦灼的1套，经过198轮角逐才最终分出胜负。
据记者统计，过年前杭州还有4套高总价法拍房源入市，既有市中心高层，也有城西的叠墅和中式合院。在当下豪宅市场“一房难摇”的行情下，这4套房源大概率将继续被抢购。
西溪风情竞价198轮 盛元慧谷超出评估价成交
栖溪名园小区，位于西溪国家湿地公园西南角，距离西溪印象城仅700米，小区南门出来就是地铁3号线西溪湿地南站，地段绝佳，自然环境优越。
昨天拍卖的这套房源，门牌号为17幢1单元302室，为上叠排西边套，建成于2006年，毛坯状态。建筑面积292.06平方米，共2层，楼下户型为两室两厅一厨两卫双阳台，客厅和卧室都朝南面。二楼为四室两卫一露台，两房朝南两房朝北。
这套房子属于涉刑房源，起价1元，市场评估价1244.1万元，另外需要承担57110元的物业费。总共吸引了6人报名参与，1月18日上午就出现首轮报价，最终在经过81轮竞价后，被一位程姓买家以1122.2万元总价拿下，折合单价3.84万元/平方米。
1月份的法拍市场，成为了千万豪宅的主战场。包括栖溪名园在内，目前已经有7套千万级总价的房源顺利成交，其中有6套都是经过40轮以上的激烈角逐才分出胜负。
竞争最激烈的，是未来科技城西溪风情悦宫苑的一套排屋，共进行了198轮竞价，最后优先购买人战胜了13位竞争对手，笑到了最后。
这套排屋，建筑面积365.12平方米，地上四层，地下一层，采光和通风都很不错。而且，这套房子是精装修，一直有人居住，所以整体养护的也很好。起价只有1元，吸引了14位买家报名，最终优先购买人笑到最后，成交总价2810万元，折合单价7.69万元/平方米。
另外，西溪诚园正信苑1套228.3平方米的精装高层，经过47轮竞价，以2100.9万元成交，仅比评估价低了27万元；市中心武林府1套273.83平方米的精装高层，经过84轮竞价，以2046万元成交，折合单价7.47万元/平方米；青山湖板块的青城·山语间1套457.22平方米的独栋别墅，竞价63轮后以812万元总价成交。
在1月已经成交的法拍豪宅中，唯一高于评估价成交的房源来自于滨江区的盛元慧谷花园小区。这套房源门牌号为3幢3单元2802室，建筑面积158.2平方米，户型为三室两厅一厨两卫，精装修，带地暖，客厅朝北，为钱塘江一线江景房。
起拍价592万元，吸引了18人报名，最终“厮杀”了121轮，被一位尉姓买家以806万元总价拿下，高出评估价17万元，折合单价5.09万元/平方米。
来源：每日商报 作者：记者 周坚洪 编辑：高婷婷
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