02临平新城有项目值得期待

乔司拆迁，最先影响的就是九堡、翁梅，但是这几个板块内都没有太多的新房供应。相比之下，与乔司属于同一行政区划的临平新城，可能是最好的选择。

临平新城是临平区的核心板块，有地铁9号线的贯穿，还有杭甬高速、望梅高架、世纪大道等交通线路，在加上三站换乘临平南站的加持，交通配套比较完善。

商业有理想银泰城、华元欢乐城，医疗方面有余杭第一人民医院、余杭星都医院、康悦医院等，休闲有临平体育公园、水景公园、艺尚小镇......

可以说，在生活的便利程度方面，临平新城完全不用担心。板块内在售的新房不是很多，但是都不需要摇号。

新城英冠·香悦和鸣还有部分房源，高层2.7万/方、叠墅3.1万/方，总价要比乔司、九堡便宜不少。边上的西房·良语云缦还有近700套房源待售，本次开盘推出70套房源，现在正处于预售证公示的阶段。另外，理想臻品还有一批合院待售，但是具体定价和领证时间还没有明确的消息。

虽然新房不多，但是还有待开发的土地值得期待。上半年，中骏拍下的鼎湖未来社区地块限价2.85万/方。规划方案显示，整个鼎湖未来社区有3355套可售房源，还会建造190米超高层建筑，且自带商业规划，相信建成后会成为临平的地标性建筑。

03下沙、笕桥虽有供应但距离或是最大的障碍

比起九堡和翁梅，下沙和笕桥属于距离稍远，但是又与乔司有点关联的地方。

整个下沙板块的新房供应都不是很多，近期唯有金沙湖板块的融创·杭臻源即将领出预售证。

融创·杭臻源首开206套房源，均价3.7-4.2万/方，还带有天街、银泰城、印象城等商业配套。除了这些大型综合体，板块内还有金沙湖公园、希尔顿五星级酒店、邵逸夫三甲医院、市民中心、地铁站等，各种生活配套比较全面。

有融创的招牌在，而且还是金沙湖板块今年内最后的新房供应，想必本次开盘会比较火热。

笕桥板块，世茂风颂府还有部分房源在售，精装限价4.08万/方；百郦玲珑府也还剩下最后一批房源，预计年底开盘，高层均价3.68万/方，但是是毛坯交付。除了这些尾盘，第三批集中出让地块中，笕桥也有一块土地挂牌，面积将近5万方，预计房源400多套。

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