下沙目前价格最高的二手房

分布在金沙湖板块

3个新盘离下沙商贸城特别近。商贸城这一带，曾是下沙最热闹的商圈。

“当年天街之类的综合体还没开，这里就是下沙最大的商业中心了，人气很旺。”曾在下沙读大学的李姑娘回忆，以前经常和朋友来淘衣服，也是在这里学会了“杀价”，满满的都是回忆。

如今的下沙商贸城，从外面看起来比较老旧，也冷清了很多，还传出过要拆迁的消息，但一直没有下文。

虽然老商场逐渐没落了，但新的综合体不断“冒头”，总体来说下沙的生活配套更成熟也更宜居。

比如高沙路地铁站，就有金沙印象城、龙湖吾角天街（待开业）多个商业综合体，还有下沙居民熟知的物美超市，距离这3个新楼盘都是步行0.5-1公里之内；一站之外的金沙湖，还有龙湖金沙天街配套，这一带可以说不缺商业。

医疗方面，这里离浙江省中医院下沙院区约1.5公里；离邵逸夫医院下沙院区不到3公里，都是三甲医院。

想去金沙湖公园逛逛，也是一脚油门的事，不到两公里就到了。

而让购房者评价“下沙适合自住”的原因，一方面是下沙配套完善，适合居住；另一方面是周边小区比较老，价格和新房没有倒挂。

“投资客不愿意来，这对我们自住的来说还是个好事情，没那么难摇。”购房者吴先生说。

我们查了一下，这一带的二手房大多有10年以上房龄，大部分小区房价在3万元/方左右。

下沙目前价格最高的二手房，分布在金沙湖板块，比如龙湖滟澜山挂牌价格4.4万/方；德信早城二手房挂牌价格4.26万/方。

不少红盘、粉盘领出预售证

市中心新房摇号热度不减

文晖板块的锦尚和品府，近日发布意向登记入围名单公示，均价51700元/方，355套房源触发了社保排序，共有3374户购房家庭入围，整体中签率为10.52%。普通家庭社保最低入围门槛为“顶格社保”189个月。

事实上，锦尚和品府早有热盘基因，首开碰上了8月红盘潮，仍吸引了超6000组家庭登记，因为开盘套数多，当时无需社保排序，中签率10.5%。

和品剩下的700套房源，预计会在下个月一次性推出，推盘套数是这次的两倍。如果碰上其他红盘分流，楼盘有可能不会触发社保，社保年限不长的购房者也许同样有机会参与摇号。

随着星创城、云起未来、沐春明月等楼盘登记结束，这几天，又有不少“粉盘”领出预售证。

包括运河新城的河语光年府、祥符板块的望林府、萧山区市北板块的花屿观澜里等等，均价在3.8万-4万元/方左右，都是比较受市场认可的项目，改善型购房者可以好好挑一挑。

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