2700套新房待上市 杭州沉寂已久的这个楼市板块即将上演好戏
杭州网 发布时间：2021-11-11 08:11
市中心不少红盘、粉盘领出预售证，改善型购房者可以挑一挑
都市快报报道 下沙金沙湖板块，这两年曾在杭州楼市中崭露头角。比如限价37500元/方的绿城春风金沙和融创望金沙，虽不算大热“红盘”，但成绩也很骄人，颇受改善型购房者认可。
一站地铁之外的高沙路站，多年没有新房推出，周边以厂房、产业园和老小区为主。
今年5月，杭州首批集中供应的土地成功出让。高沙路站附近，下沙商贸城的南面，就有三宗紧挨着的宅地分别被万科、融创收入囊中。
这里的新房限价3万/方，比金沙湖便宜近8000元/方，但配套基本是一样的。因此不少人认为“这里的性价比更高”。
半年过去，最近这3宗地块传出消息，即将开盘了。
数了数，这3个新楼盘的房源加起来，有2700多套。
相隔不到2公里 便宜近8000元/方
“下沙地铁通得早，配套也很好，是一个适合刚需自住的板块。”这是不少购房者对下沙的认知。
高沙路站这几个新盘，既属于主城区的新房，又靠地铁，还有天街商场配套，房价3万元/方。适合总价预算在300万左右的购房者重点关注。
昨天记者实地探访，3个新盘都在紧锣密鼓地建设中。
从进度看，万科项目进展最快。但三个楼盘现场均未开放售楼处，也无法参观实体样板房。
万科湖印光年府
10幢可售高层住宅，1000余套房源
万科湖印光年府，位于下沙1号大街和4号大街交叉口东南面，步行至地铁1号线高沙路站约700米。
高沙路站边上就是金沙印象城和待开业的龙湖吾角天街，可以说，又近地铁又有商业。
项目只有临时展示中心，在金沙印象城。销售员介绍，实体样板房基本完工了，看房通道还需要建设时间，不久就会开放。
现场看，多幢建筑已经造得很高了。整个小区房源数量约1000套左右，预计11月底、12月初首开300套，户型面积105方、128方、139方，均价3万元/方（含装修）。
根据规划，项目拟建造12幢高层建筑，层高25至26层不等，其中1-10幢为可售住宅，11-12幢为公租房。
拿地回顾：
2021年5月7日，杭州锦腾置业有限公司（万科）以总价292521万元竞得该地块，成交楼面价20721元/方，溢价率21%。
杭望云潮城、杭曜之城
合计1700多套房源
融创杭望云潮城、融创杭曜之城这两个项目位于万科隔壁。区位上都差不多，就是到地铁口、商场的距离，会比万科项目稍远一点，步行到地铁口大约1公里多一点。
在建的楼盘现场没有售楼处，临时售楼处和临时样板房在金沙湖板块的融创望金沙项目。
销售员表示，两个楼盘同属于融创，因为是两块地，所以有两个备案名，“但户型设计和价格基本上是一样的”。
不仅户型设计类似，两个小区都规划了部分沿街配套商业。此外，杭曜之城还配建了一所幼儿园。项目东面和南面，已经建好的市政绿化景观带看起来还不错。
两个楼盘合计住宅房源大约有1700套。北面的杭望云潮城领证会更快一点。
据销售员介绍，杭望云潮城计划11月底开盘，首开约300多套，户型为105方、108方、130方、142方，精装限价也是30000元/方。
拿地回顾：
2021年5月7日，杭州融森瀚誉企业管理咨询有限公司（融创）以总价226735万元竞得杭望云潮城地块，成交楼面价21069元/方，溢价率21%。
2021年5月7日，杭州融望迎晖企业管理咨询有限公司（融创）以总价28.41亿元竞得杭曜之城地块，成交楼面价22631元/方，溢价率21%。
来源：都市快报 作者：见习记者 许晖 文/摄 编辑：高婷婷
返回
