二手房市场房东预期过高

租金近期已明显上涨

自今年下半年以来，杭州的二手房市场一直十分沉寂，就连火爆一时的学区房，也同样面临着无人问津的窘境。

那么，天街开业会不会激发丁桥二手市场的活力呢？记者走访了天街附近的二手门店。“现在这边绿都·阅兰府的房东都挂到了4.1万元/平方米——4.2万元/平方米，很多都不是诚心卖，价格也已经比较高了，不符合现在的情况，所以天街开业也没有特地来调整价格的。现在市场不好，我已经两三个月没开过单了，来看的人也少，最近都没有什么成交。”大屋阅兰府店中介小叶说道。

大屋东寰名邸店的小陶也证实了这样的情况，“泷悦华府和东寰名邸这两个项目交付没多长时间，都是毛坯的，当时开盘的时候2.8万元/平方米，现在房东都要挂4万元/平方米以上，但实际成交的话基本是3.5万元/平方米——3.6万元/平方米左右。”小陶告诉记者，丁桥此前已经因为地铁、重新划区等原因迎来过一波涨幅，所以现在房东的预期普遍都比较高。

虽然二手市场低迷，但中介也提到，天街开业对租房市场影响还是很大的。“最近一两个月房租的确有些上涨了，涨了差不多两三百，现在附近一室的房子基本都要租到2300元或2400元左右。”中介小陶说道。

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