报名63人 开拍10分钟 加价500多万 杭州奥体这套次新房为啥这么抢手？
杭州网 发布时间：2021-09-01 07:41
竞买人数刷新今年杭州法拍房纪录
都市快报报道 昨天，阿里拍卖上“杭州萧山区宁围街道华奥时代奥城13幢3单元2601室及1009号地下停车位使用权”，完成了激烈拍卖。
竞买号为S4441的买家在与62位竞争对手的PK中胜出，将这套建筑面积138.83平方米的房源以及一个车位，以1175万元的价格收入囊中。
法拍业内人士算了笔账，这样一套房子，在杭州的市场挂牌价加上车位以及双税，要1370万元左右。而该套标的物成交价1175万元，因为是法拍房，所涉税费大部分还能去法院办理退税，与二手房相比，能省下200万元左右，买家也算捡漏成功了。
这套房子有多火？ 40位竞买人排队候场
关注杭州法拍房的人，好久没看到如此“壮观”的争抢了。
还未开拍，已有40位竞买人交了91万元保证金排队进场。
455万元起拍价，对比上千万元的市场价，可谓“低到尘埃”。
而法拍页面上写的“市场价”也让人有些迷惑，649万元，和真实的市场价相差甚远。在二手房交易平台上，时代奥城的类似房源挂牌价都在1250万元左右。
记者询问了多位杭州法拍界人士以及多位资深房产中介，得知此次评估报告的估价机构来自江苏，并非杭州本地，估价方式有一定差别。
“其实估价不准这种情况也不少见。不过竞买者们绝大多数都会自己提前做好市场调研。”一位拍卖辅助机构工作人员告诉我们。
开拍10分钟加价500多万
法拍场上演“百米飞人大战”
40位竞买人即使摸清了市场行情，也还是比较心急的。
8月30日上午10时，当这套房源按下法拍“启动键”时，陆续又加入了23位竞买人。
这场法拍似乎变成了一场“百米飞人大战”，总共63位竞买人正面“火拼”，将455万元的起拍价以“最快速度”拉升，直至超过1000万元。
开拍10分钟，买家们已加价500多万元。
这波大浪淘汰了一批人。昨天上午进入拍卖倒计时，第二波大浪又来了。竞买人相互紧咬，直至延时19次，最终成交价定格在1175万元，竞买出价达到110次。截至记者发稿前，围观人数超10万人次。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷
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