下半年，手握全款的购房者有更大议价空间

对购房者来说，新一轮的房贷利率上调，究竟意味着什么呢？

以贷款300万为例，分30年、等额本息还款。按照目前首套房贷利率5.9%来算，每个月还款17794元，还款总额为640.59万元。而就在最近一轮房贷利率调整前，按5.6%的首套房贷利率，每个月的还款是17222.37元，还款总额620.0053万元。一个月不到，还款总额多了20多万元。

房贷收紧，市场迅速给出了反应。

据透明售房网旗下的好找房数据，上周杭州二手房成交量继续下跌，7月19日-25日，杭州市区二手房共签约逾1300套，环比下降10.7%。这是杭州二手房市场进入下半年首月以来，周成交“四连跌”，预估7月最终成交量不足7000套。其中，二手住宅签约量1000多套，主城区二手房签约不足700套。

购房者入市越发理性，短期市场降温明显。

橙柿互动记者采访了拱墅区桥西板块、上城区丁桥板块、西湖区学院路一带十余位资深房产经纪人，他们多数认为，房贷利率连续上调，将对下半年的二手房市场形成较大利空，手握全款的购房者会拥有更大的议价空间。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读