超3000套房源接力上新 萧山市北又要热闹起来了！
杭州网 发布时间：2021-07-29 09:27
杭州日报报道 市心北路繁华正盛，连接着萧山老市中心与“勇立时代潮头”的奥体、钱江世纪城一带。建设一路自西向东，与市心北路形成十字中轴，往西连通风情大道直通“国际滨”，串联起产业高地。
这条十字中轴托起的就是萧山市北，一个定位居住区的400万级刚需板块。
8月份，萧山市北又要热闹起来了！滨江双子星、招商双子星或将陆续首开，暂解“断供”之渴。
区位与价格双重优势 市北成刚需优质之选
从前，我们习惯以金鸡路为分界线，把金鸡路以西称为萧山市北西，以东到市心路周边称为市北东。
市北西靠近滨江核心区，相比之下热度更高。但随着板块内工厂搬迁，加上地铁2号线、7号线的开通运营，市北东反而拥有了市北西不具备的交通优势，也受到更多购房者的青睐，市北东的潮起云上府也成为板块内首个“限售五年”的项目。
从区位来看，萧山市北恰好是滨江、钱江世纪城与萧山老城区围合而成的区域，就像字母“C”被包裹在中间的“腹地”，一直以来都是滨江高新区重要的外溢板块，再加上临近钱江世纪城，直接享受这三个区域的配套、利好辐射。
未来，这两大核心板块将会推动其成为江南岸的宜居片区。
板块限价3.75万元/平方米，产品以刚需三房为主，符合刚需群体的价格定位，同时，又与滨江、钱江世纪城有着明显的价差。
在区位优势和价格优势的双重作用下，市北成为刚需的优质之选。
目前，板块内有4个可售项目，总体量超过60万平方米，可售房源3000多套，分别是滨江滨涛映月、滨江望涛月明、招商花屿观澜里、兴耀花曜里，其中花曜里项目地块由兴耀拿下，后期由招商操盘和营销。
接下来的市北，是招商双子星与滨江双子星的“battle”。
8月首开600多套 “滨江双子星”交替入市
今年1月6日，滨江集团以49亿元总价竞得滨涛映月项目地块，溢价率30%＋11%自持，成交楼面价约25982元/平方米。
紧接着2月7日，滨江补仓市北，以41.3亿元总价将望涛月明项目地块收入囊中，溢价率30%＋15%自持，成交楼面价约25973元/平方米。
一前一后，前者拿地22天就公示，后者拿地1个月左右也进行了规划公示。
两个项目共用一个售楼处，由原拥涛府售楼处改造而成，位于建设二路上，去现场的购房者别跑错了。
滨涛映月距离地铁2号线与7号线换乘站建设三路站步行距离约700米，望涛月明位于华瑞晴庐西侧，距离地铁2号线建设一路站步行距离约1.2公里，从区位上看，滨涛映月更优。
滨涛映月规划了16幢高层，包括1幢公租房和2幢自持用房，均位于项目东南角，可售房源1000多户，规划了建筑面积约107-139平方米四种户型。
望涛月明规划了18幢高层，其中可售房源共10幢，总户数约1472套，户型建筑面积109-139平方米，共三个户型。
即便是工作日，来售楼处看房的购房者也不少，问及开盘时间，置业顾问表示：“滨涛映月预计在8月初首开，首开6幢楼，共600多套房源。8月底，望涛月明将接力滨涛映月进行首开，预计开400多套房源。”
两个项目交错开盘，这是滨江市北双子星的开盘策略，据了解，两个项目都计划分两次推盘，会在年底之前清盘。
目前两个项目的样板房都未开放，滨涛映月样板房预计8月初开放，望涛月明预计8月底开放。
来源：杭州日报 作者：尹琪慧 编辑：高婷婷
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