原来爱理不理，如今高攀不起！杭州远郊，瓶窑136套新房6000多人抢！这里为啥火了？
杭州网 发布时间：2021-07-28 20:02
都市快报讯 这两天，杭州余杭区瓶窑板块的新楼盘——溪上俪庭推出136套房源，共有6038组意向客户登记，其中人才无房23户，普通无房家庭3155户。
作为杭州北面的郊区板块之一，很多人对瓶窑的印象，是良渚古城遗址、旅游小镇。
“不会吧！瓶窑的房子都这么多人要了？”有橙友在#买房大家说#话题下发帖，表示不可思议，“有一段没关注楼市了，真有这么多人想住过去？”
溪上俪庭距离杭州市中心武林广场约25公里，开车大约需要55分钟。
楼盘均价20000元/平方米，从全杭州范围看，属于价格较低的房源。
今年年初首开，溪上俪庭就吸引了超千组购房者摇号。几次加推，中签率也一直是个位数。
但楼盘突破6000组购房者摇号，还是头一次。
短短半年，瓶窑的楼市关注度直线攀升，这是为什么呢？昨天，我们去了楼盘现场实探。
瓶窑板块鸟瞰 摄影/黄煜轩
板块断供、二手房比新房贵七八千
良渚购房者外溢
到了溪上俪庭售楼处，我们发现，楼盘样板房并未开放，看房只能通过纸质户型图看个大概。
置业顾问表示，“这次我们楼盘已经登记结束了，还剩下最后1幢楼，要等到8月加推。”他还提醒，楼盘的中签率很低，“这次整体中签率2%左右，有房户中签率只有0.8%。”
楼盘所在位置算是瓶窑镇中心，对面就是瓶窑镇政府，配套相对成熟。幼儿园、小学、中学都在不远；商场嘉凯城城市客厅，就在楼盘北面1公里左右。
我们遇到了一位意向购房者方先生，他原本关注的是良渚板块的房源，良渚新城、良渚文化村的新房，他都摇过。
据了解，良渚的新房目前是断供阶段。良渚文化村板块的万科溪谷岚湾，均价2万元/方左右，预计下一次加推要到9月份。而板块内的二手房，挂牌价格普遍在3万元/方以上，比在售新盘贵近1万/方。
良渚新城板块内，新房早已售罄，二手房如未来城三期，因为有地铁加持，挂牌价格更贵，普遍在35000元/平方米以上。
“二手房价格太高，下不去手，所以关注起了旁边的瓶窑。”方先生说，2万元/平方米的房价，杭州很难找到比这里更便宜的新房了。
透明好找房数据显示，瓶窑二手房近30天成交39套，南北乐章、信达柳郡二手房成交价格在27000-28000元/平方米。相比之下，新房溪上俪庭的价格比周边二手房便宜七八千每平方米。
来源：都市快报 作者：见习记者 许晖 编辑：张翟
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