都市快报报道 5月29日至30日，橙柿互动·都市快报联合交通91.8，在武林广场浙江展览馆南广场举办2021杭州夏季置业节。

汇集20余家品牌房企和海量参展楼盘，有的是今年主力供应量，有的是板块配套升级迎来利好。

一手房久摇不中，有没有性价比高的二手房推荐？我爱我家、贝壳找房也将参展夏季置业节。买房路上有困惑烦恼，不妨来这里看看。

祥符板块最近突然走俏 地理位置、性价比是主因

前两年，余杭区勾庄板块，凭借城北万象城落地、地铁10号线等利好，诞生了多次“万人摇”。但随着这里的新房逐步清盘，往南面一些，房价相对更高、原本不温不火的拱墅区祥符板块，逐渐受到更多关注。

业内人士分析，一方面是主城区总价三四百万的房源供应没有跟上，购房者的选择面变窄了，原来不那么热门的板块也逐渐走俏；另一方面，二手房挂牌价格上涨，新的倒挂又形成，购房者会倾向于购买新房。

根据贝壳找房平台数据，祥符板块二手房如阳光郡，挂牌房价在4.5万-5万元/平方米；晓宸府二手房挂牌房价在5万-5.5万元/平方米。

相比之下，祥符板块房价3.6万-4万元/平方米的一手房显然更有性价比。近期，板块内的几个楼盘摇号人数激增，变得“越来越难摇”了。比如天承美筑、宸章新邸两盘，上一次开盘，中签率都低至个位数。

目前，祥符板块附近有宸章新邸、望林府、天承美筑3盘在售，购房者应该怎么选择？前几天，我们去实地给大家探了探。

宸章新邸：

离地铁远，离学校近 小规模的改善社区

离宸章新邸最近的站点是地铁2号线三墩站，步行距离1.7公里，我们试走了一次，要25分钟左右。

销售员介绍，项目这次推出的70套房是最后一批房源了，面积都是110多平方米，均价4万元/平方米。

现场有几组购房者在看房。一对中年夫妇说：“这个楼盘我们已经摇了好几次，一直没摇中。这次还是要参与，主要是看中这边房子的房间大。”他们还很关心新一轮地铁规划会不会在附近设站点，“离地铁有点远，不太方便”。

楼盘周边有都市水乡、阳光郡等多个住宅小区，居住氛围浓厚；斜对面300米有一个联华超市；大型商场如龙湖紫荆天街、西田城，步行距离在2公里左右。

步行1.5公里内有一所三甲医院——浙江医院三墩院区。小区西侧就是待建的21班小学，南面是一所九年制新学校杭州永正实验学校。

宸章新邸小区体量不大，一共275户。从样板房看，113、115平方米的户型都只设计了三个房间，客厅、厨房和卧室的面积相对大。

记者观察：总体来说，除了地铁较远，这个盘的其他配套都比较完善，特别是幼儿园、小学、初中都在家门口，上学方便。适合家里人口不多、喜欢大房间的改善家庭。

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