地铁口、现房、滨江区、还限价，值得买吗？记者实探杭州滨江区唯一现房销售盘
杭州网 发布时间：2021-05-12 08:40
滨江区政府板块
丹枫四季预计本月开盘
杭州现在的政策之下，摇号中签率是否低于10%、是否纳入限售，已成为衡量楼盘受欢迎程度的标准之一。
“我是自住的，不在意是不是5年限售。但我所在的购房群里，大家都在讨论中签率会不会低于10%，感觉很多人更看重房子能否升值。我个人觉得，如果不是刚需自住，拿五六百万锁定五六年不值得，也不一定有多大回报。”一位保利天汇的意向购房者说。
在滨江区，区政府板块还有人气爆表的一手盘丹枫四季，最后一幢房源预计本月加推。
该项目市场认可度极高——一手房比周边二手房便宜1万元/平方米以上。在年前多个红盘“撞车”时，该项目仍有6500多组登记，中签率低至8%。
丹枫四季的置业顾问介绍：“我们预计5月份开盘，已经在等预售证了。共118套，均价50204元/平方米，面积165、185平方米，顶楼有3套240方跃层。”
从挂牌房价来看，周边二手房房东的预期很高。杭州我爱我家数据显示，附近的次新房小区滨江金茂府，多数挂牌房源单价超10万/平方米。但这个价格目前有价无市，近一个月只成交了一套房子。
成交更活跃的中海寰宇天下，二手房挂牌房价在6-6.5万元/平方米，近30天卖出了11套。
来源：都市快报 作者：见习记者 许晖 文/摄 编辑：高婷婷
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