杭州首批集中供地首日成交约717亿 近八成地块拼至自持
杭州网 发布时间：2021-05-08 07:34
SKP落户钱江世纪城、丰收湖或迎龙湖天街
昨日出让的地块中，有两宗综合体地块值得关注。
一宗是钱江世纪城核心区商住地，意料之内，仅经过1轮竞价，由北京华联以483195万元总价竞得，楼面价9165元/平方米。这标志着北京华联集团高端百货项目——杭州SKP正式落地钱江世纪城，杭州将再添城市封面级新地标。
该地块东南至盈丰路、西南至市心北路、西北至奔竞大道、东北至规划纬十路，由2个子地块组成，其中商业商务用地，包括一幢体量约17万平方米的SKP高端时尚百货商场、写字楼和两家超豪华酒店；住宅用地，体量约8.37万平方米，未来精装限价为45000元/平方米。据传，万科早前已和北京华联达成协议，合作开发该地块的住宅并操盘。
另一宗热度颇高的是杭州数字商贸城单元商住地，位于丰收湖板块，与SKP地块不同的是，该地块经过78轮鏖战，才被龙湖收入囊中，总价525262万元，折合楼面价14776元/平方米，自持19%。地块建筑面积地上355479.8平方米，地下10000平方米，容积率2.5，新房精装限价33400元/平方米。
地块规划功能为“商业综合体+高端酒店+总部办公+创新社区”，是具有地标意义的“丰收湖综合体”，此次由龙湖拿下，或又将诞生一座天街。
多宗优质地块“待嫁”
今日，首批集中供地进入第二天，余杭、临平、临安、富阳迎来25宗地块出让，其中多宗优质地块备受瞩目。
如未来科技城三站换乘综合体地块，即绿汀路TOD综合体地块，位于未来科技城腹地，南接和睦湿地，东侧紧邻未来科技文化中心，是地铁5号线、3号线和16号线的三线换乘站，量级非常高。地块出让面积190387平方米，建筑面积676472平方米，起价859120万元，楼面起价12700元/平方米，新房精装限价36100元/平方米。
杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合开发项目地块，出让面积164897平方米，建筑面积225908.89平方米，容积率1.37，起价298200万元，楼面起价13200元/平方米，新房精装限价29090元/平方米。
临平新城鼎湖社区地块，建筑面积812517平方米，起价700390万元，新房精装限价28500元/平方米。
杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业地块，出让面积26936平方米，建筑面积40943平方米，容积率1.52，起价53226万元，楼面起价13000元/平方米，新房精装限价29780元/平方米。
此外，青山湖科技城、滨湖新城、临安城区、富春湾新城、银湖板块等均有地块出让，截至发稿，不少地块已有多轮报价，具体成交信息可关注“杭报地产”微信公众号。
来源：杭州日报 作者：曾亚敏 编辑：郑海云
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