周边项目和城建利好带动

二手房业主心理预期仍过高

前来看房的林女士则比较中意自带商业综合体的华润亚奥城，她属于二套房群体，名下已有一套创世纪房源。年前咬了咬牙，把定期理财提前取出来，冻资了420万，去摇丹枫四季，失意而归，现在想起来还是很心疼当时损失的利息。

华润亚奥城现场 摄/金莹

“创世纪那套现在6万多了，发展前景我还是很看好的，虽然新政下来5年内二手房要多一笔增值税，但我也不急着出手。”林女士说道。

据透明售房网数据，目前创世纪共有47套挂牌房源，近30日签约 23 套，签约均价58880元/㎡，挂牌均价却高达77402元/㎡，可见部分业主心理预期还是高于市场。

针对这样的情况，我爱我家杭州品牌总监周包军提醒：“现在业主的心态都比较高，成交价格可能高低起伏也都有，变化比较大，所以特别一些热门小区业主有抱团的心态。”

附近的星翠澜庭热度也不低，对比“亚运村三兄弟”47000元/㎡的价格，它有着肉眼可见的2000元/㎡价差。

星翠澜庭售楼处现场 摄/金莹

随着奥体印象汇、SKP也相继落子钱江世纪城，弥补商业空白，滨江出品的星翠澜庭也被更多人放入“购物车”，目前大概率3月开盘。现场一位看房者王先生则有些挑剔，指出该盘自带公租，他更多的还是将它作为亚运村的备选。

不过无论如何，这些房源若能摇到号，都是幸运儿！

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