卖一套少一套 杭州主城区现房房源还剩多少？
杭州网 发布时间：2021-02-18 07:43
翠苑板块的中冶锦绣公馆：
“可能都不够一个年级的孟母分的”
西湖区翠苑板块的现房——中冶锦绣公馆，自拿地起，就收获了众多关注，原因是位于西湖区优质教育资源最集中的区域。
“据说小区围墙造造就花了一个亿”“上次我路过看了，杭州最美的土豪金”……各大购房群里，关于这个楼盘的讨论有很多。
这个楼盘规划5幢高层住宅，3幢酒店式公寓和1幢自持的服务式公寓及商业街。其中可售住宅只有158套，户型139-179平方米。40年产权的酒店式公寓户型也在118平方米以上。周边新房房价在58000元/平方米左右。
现场可以看到，小区围墙、建筑外立面都已经建造完毕。金属质感的铝板外立面，还有大量装饰线条，辨识度很高，看起来颇具档次。
相比其他两个楼盘，中冶锦绣公馆的进度相对较快，小区内部绿化景观基本成型。
“我们只有100多套房子，中签率不会高的。” 案场工作人员说，小区还规划有会所、恒温泳池。开盘时间，“可能是年后，还不能确定，需要看预售证申领情况”。
至于“围墙是不是花了1个亿建的”，案场工作人员没有正面回应，只强调：“我们用的都是真材实料，进口的石材和铝板，你们是看得见的。”
楼盘周边分布有文一街小学分校师苑校区、翠苑一小、行知小学、文一街小学、十三中、翠苑中学等。西湖区的学区房历来身价不菲，著名的学军小学学区房文二新村，30平方米的老房子曾卖出过13.6万元/平方米的价格。基于此，一些人认为，锦绣公馆的现房会非常热门，“这个楼盘的房子，可能旁边一个学校里一个年级的‘孟母’们都不够分。”有购房者如是说。
实际上，新房的学区需要交付后划定，但一位购房者认为，优质学区只是加分项，这个地段和房子本身，已足以让人跃跃欲试。
周边老小区较多，基本配套齐全，生活氛围很浓厚，大型综合体可以去北面的大悦城和远洋乐堤港。据透明好找房数据，旁边的融信杭州公馆小区，二手房挂牌单价在8万元/平方米以上，最近个把月里签约均价72970元/平方米。翠苑的老小区房价也在4万多元/平方米。
来源：都市快报 作者：见习记者 许晖 编辑：高婷婷
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