杭州楼市新政后迎来“开盘潮”
杭州网 发布时间：2021-02-05 08:22
刚需盘中签率明显提高 “千万级”改善盘人气也很旺
都市快报报道 杭州楼市新政后迎来一波“开盘潮”，据不完全统计，自2月3日严查楼市“代冻资”现象后，至2月4日晚，就有8个楼盘公布了意向登记情况。
让一些购房者高兴的是，刚需盘的中签率比预想的要高一些，而总价高达千万级的改善型楼盘，反而比预估的更受欢迎。
总价千万的江河汇楼盘 7600多组报名摇号
2月4日晚，江干区江河汇板块的滨江绿城江河鸣翠楼盘，公示了报名登记的购房意向客户。
报名的购房家庭共有7634户，其中高层次人才无房家庭有306户，无房家庭2250户。而房源数量只有431套，相当于17.7户竞争一套房源，平均中签率5.65%。
江河鸣翠均价68500元/平方米，户型面积143-229平方米，房源总价约950万元-1700万元。也就是说，最便宜的一套房子也要近千万元的楼盘，也有7600多组报名。
江河鸣翠的热门其实早有预兆。记者曾探访江河鸣翠楼盘售楼处，现场停车位爆满，只能“出一辆、进一辆”。排长队来看房的车子，还造成了短时间的道路拥堵。不少自驾前来的购房者，只能把车停到对面商场的停车位。
记者从知情人士处了解到，项目在蓄客阶段，其中一位销售员一个月接待的具备购买能力的客户，就超过了1000组。“都是验过资的客户，验资标准是千万级别。”
这个楼盘之所以这么热门，和它的地段有关。江河鸣翠位于炙手可热的江河汇板块，板块内的交通、大型商业蓄势待发。
项目周边，有地铁6号线二期、地铁9号线和机场轨道快线三条轨道，其中6号线二期和9号线，计划2021年全面建成通车。
目前，江河汇商业综合体已经全面开工，其中的地标性景观摩天轮，与江河鸣翠仅一路之隔。
近期，江河汇板块的二手房行情也不错，中海御道二手房挂牌房源多在8万元/平方米以上。高端一点的万科大都会79号、绿城留香园这两个二手房小区，业主报价更是突破了10万元/平方米。
不论是板块内的二手房房东、中介，还是购房者，目前对这个地段的预期都很高。
来源：都市快报 作者：见习记者 许晖 编辑：高婷婷
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