5宗涉宅地待嫁

主城区缺席2月土拍

今年1月杭州土地市场集中开闸，共出让27宗地块，几场土拍中，自持地块占比高达77.7％。时间进入2月后，土拍市场的供应则有所放缓，在目前已挂牌的5宗地块中，也并没有见到主城区的身影，均位于富阳区和萧山区。

富阳区银湖街道挂牌1宗宅地，地块位于银湖板块和富春板块交界处，与地铁6号线新桥站仅800米左右，交通优势明显。

地块出让面积59725平方米，容积率2.3，可建面积137367.5平方米，地块起价135120万元，起始楼面价9836元/平方米。此外，需配建不小于地上总建面5%的公租房和不少于9500平方米的幼儿园，未来精装限价22000元/平方米。

萧山区挂牌4宗涉宅地，分布于萧山经开区、南站新城、瓜沥镇和临浦镇。

其中，最受关注的莫过于萧山经开区地块，由于良好的快销预期，板块内今年出让的几宗地块均以高自持的结果成交。本宗挂牌地块出让面积63615平方米，容积率2.5，可建面积159037平方米，地块起价318074万元，起始楼面价20000元/平方米，其中，需配建面积为7952平方米的公租房，精装均价保持不变，仍为37500元/平方米。

南站新城地块，地块出让面积45154平方米，地块起价164089万元，起始楼面价15800元/平方米，容积率2.3，建筑面积103854平方米，精装均价，32000元/平方米。地块东南方向500余米处，去年4月阳光城曾以151835万元总价竞得一宗地块，楼面价18197元/平方米，溢价率15.17%。

瓜沥镇地块为商住地块，距离瓜沥镇政府约1.5公里，占据着板块内的核心位置。地块出让面积12356平方米，地块起价16063万元，起始楼面价5200元/平方米，容积率2.5，可建面积30890平方米，需配建面积为927平方米的公租房。

除此以外，临浦镇也有一宗商住地迎来挂牌，地块出让面积6786平方米，地块起价9670万元，起始楼面价5700元/平方米，容积率2.5，建筑面积16965平方米。 

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