“买我们房子不如买理财”，杭州楼市新政下出现罕见的楼市现象——销售人员建议购房者谨慎购买！
杭州网 发布时间：2021-01-29 07:51
1月28日上午，记者来到滨江区时代滨江丹枫四季售楼处现场。前台接待人员以未领预售证，未开放参观为由，拦住了多位前来看房的购房者。不过，1月28日晚间，丹枫四季领出预售证后，销售人员在购房群发布通知，即日起到2月3日，丹枫四季样板房可供购房者“预约参观”。
作为滨江核心区少有的新楼盘，丹枫四季从拿地起就备受关注。天眼查显示，丹枫四季的开发商是杭州天悦房地产开发有限公司，背后大股东是温州时代集团，占股80%，另外还有滨江集团，占股20%。
多位销售人员劝退非刚需购房者
“买我们房子不如买理财”
位于萧山区钱江世纪城板块的滨江嘉品、滨江观品，也领出了预售证，均价47000元/平方米。虽然暂未被定义为热点楼盘，但如果摇号中签率低于10%，按规定所有房源需要限售5年。
至此，新政出台不到两天，杭州楼市出现了极为罕见的现象：销售建议购房者谨慎购买。
“嘉品前几次中签率低于10%，算上交付时间，至少7年不能卖。按理财年化6%计算，未来要卖到70670元/平方米才能和理财持平，而这7年，房产既不能流通也不能抵押，请各位理性购房。”滨江嘉品的销售人员如是说。
记者向杭州某银行客户经理求证，了解到对于这类有一定限制条款的房源，交付后确实办不了抵押贷款，银行也不接受贷款申请。
据统计，当下已经领证和等待领证的楼盘中，有10个已经被认定为热点楼盘；其余7个如果中签率过低，也有可能加入“限售5年”大部队。
还有一些购房者转变策略，买房由“情有独钟”改为“能中就好”。比如有一位购房者表示很喜欢大关板块的杭源里，可惜这次开盘仅70多套，中签率太低，很难摇中。多位购房者告诉记者，他们会综合考虑楼盘本身和房源数量，“毕竟能摇到才最重要”。
来源：都市快报 作者：见习记者 许晖 编辑：郑海云
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