“买我们房子不如买理财”，杭州楼市新政下出现罕见的楼市现象——销售人员建议购房者谨慎购买！
杭州网 发布时间：2021-01-29 07:51
都市快报讯 1月27日，杭州发布楼市新政，通过升级限购、限售政策等多项举措，进一步封堵炒房获利空间，满足无房家庭自住购房需求。
新政效果立竿见影，这两天，一些热门楼盘的销售人员，甚至开始劝退非刚需购房者，“我们的房子加上限售时间要8-9年不能卖”“买我们房子不如买理财收益高”“请谨慎购买”。
近日17个楼盘将推出近万套房源
多楼盘传下调人才优先房源比例
1月28日，时代滨江丹枫四季、地铁万科天空之城、万科前宸、融创城、花漾里等多个楼盘领出预售证。
此外，三墩北的现房建发金辉紫璋台、招商融信天澜、大江东的融创云帆未来社区等多个楼盘销售人员都表示，“就等预售证了，随时开盘”。
可以预见，新政后杭州的第一波开盘潮马上到来。据记者不完全统计，这17个楼盘推出房源数量接近10000套。而购房者同一时间只能选择一个楼盘报名。
值得注意的是，江河鸣翠曾爆出高层次人才优先房源比例仅占10%，后虽撤回了销售公示，但同时有多个领证楼盘均传出，人才优先房源比例从之前普遍的20%，减少到5-10%。
未来科技城近1800套供应
刚需摇中概率大大提高
“我凌晨3点还在回复消息，结果越回越多，现在还有六七百条。” 中梁沐宸院的一位销售人员向我们展示她的手机，显示有大量未通过好友和未回复消息。
前不久，未来科技城的热点楼盘——中梁沐宸院的794套房源领出预售证，均价34500元/平方米。只有高层次人才无房户和无房家庭才能买。
现场已经有不少购房者
在售楼处，一对看起来50多岁的夫妇，正在咨询买房。他们是余杭本地人，本来有一套房子，2016年卖掉了，目前是无房家庭。“孩子已经成家买房了，我们现在买房打算自己住的”。
“听说旁边都6万多一平米了？有点夸张，也得卖得掉才算数。”有一对母女说，她们买房主要出于资产保值考虑，所以很关注这个楼盘和周边二手房的价差。
销售人员直言， “不推荐非刚需客户购买哦。我们交付时间晚，预计2024年6月交付，办产证通常要半年时间，再加上红盘限售5年，能出售的时候都2030年了。”
一位女士听了，摇摇头，“我原本以为限售5年，按这么一算要持有8-9年！勾庄那边的星创城，价格29000元/平方米，比你们便宜，将来升值空间会不会更大？”
另外一对带着孩子来看房的年轻夫妻，听到房子买来这么多年不能卖，也犹豫了。他们打算接下来去看看地铁万科天空之城，“听说这两个楼盘同时开的，先对比看看，再决定是否报名”。
1月28日晚，地铁万科天空之城1000多套房源领出预售证，销售公示尚未出来，前期均价37759元/平方米，两个楼盘合计供应约1800套。
据了解，中梁沐宸府的多位销售人员解散了原有的购房群。对此，销售解释，“客户太多了，过多宣传也没必要” 。
另一个热点楼盘——建发金辉紫璋台虽然放话1200多套房随时开盘，但样板房至今尚未开放。
想要低调的，不只有热点楼盘。
来源：都市快报 作者：见习记者 许晖 编辑：郑海云
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